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1、第一章第一章概論概論1.1 項目名稱*祥泰食品城1.2 建設地址*省現代農業綜合開發示范區站北路與興泰路交匯處1.3 項目建設單位*有限公司、泰州宏源百貨共同投資1.4 法定代表人*1.5 編制依據（1） 國務院辦公廳關于促進物流業健康發展政策措施的意見（國辦發201138 號）（2）物流業調整和振興規劃 （國發20098 號）（3） *省服務業提速計劃（4） 泰州市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要（5） 關于泰州市 2010 年國民經濟社會發展計劃執行情況和2011 年計劃草案的報告（6） 泰州市服務業提速計劃1.6 項目投資估算及資金來源本項目總投資估算為16989萬元。 其中固定資2、產投資16489萬元，鋪底流動資金 500 萬元。資金來源：銀行貸款 8000 萬元，項目業主自籌資金 8489 萬元。1.7 項目建設規模及內容本項目規劃用地 47062.2 （約 70 畝） ，總建筑面積 51536 ，其中展示區 4980 、農產品區 18191 、食品區 13496 、服務區14869 。停車區面積 6199 。新購置各類貨架、鏟車、叉車、皮帶運輸機、汽車吊、地磅、計量設備、化驗設備、冷凍冷藏設備、包裝機械、信息化系統等設備。1.8 建設單位簡介泰州宏源百貨主要從事食品、飲料、煙酒等百貨，批銷覆蓋泰州四市兩區各大超市及個體經營商業網點，現擁有倉儲庫房 4000 ，配貨車3、輛 15 臺套，日銷售額 2 萬元。現擁有固定資產 3000 萬元。*有限公司是一家從事建筑安裝工程施工的中型企業， 曾經跨省區承擔工程施工，西寧分公司連續 20 多年為部隊國防建設承擔重點工程 30 多項。現擁有固定資產 8000 萬元。第二章第二章 項目建設的必要性項目建設的必要性2.1 項目背景2.1.1 泰州市農產品食品業發展現狀及趨勢近年來，泰州市已建成各類高效農業標準化園區 130 個，形成了興化“一棵蔥”、“一只蟹”；姜堰“一袋米”、“一頭豬”；泰興“一袋面”、“一棵樹”；靖江“一只羊”、“一棵芋”；高港“一盆花”；海陵“一籃菜”等為主導的“一地一特色、一地一品牌”的高效農業產業發展新格局。通過實施農業科技項目，普及推廣農業實用科技。共引進繁育各類新品種 400 多個，大面積推廣應用新品種 150 多個，農作物良種覆蓋率達到 95%， 畜、 禽、 魚良種覆蓋率進一步提高； 加