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養老公寓PPP項目實施方案86頁.docx

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PPP方案

上傳人：正*** 編號：223190 2021-12-13 88頁 300.69KB

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1、XX 市 XX 養老公寓PPP 項目實施方案二二一五年八月一五年八月2前言本項目選址位于 XX 市潁州區八里臺路以東，云亭路以西，新皖金屬制品有限公司以南，柳林路以北。該場址地理位置優越，交通便捷，且周圍無污染性工業企業，符合老年養老的選址條件。項目規劃占地面積 49616 平方米（約合 75 畝），建設集食、住、行、醫、樂、體練、保健、護理等為一體，適合老年人休養生息、安度晚年的養老公寓。項目總建筑面積 73800 平方米，其中老年公寓26900 平方米，醫療樓 25000 平方米，關愛樓 3000 平方米，綜合辦公樓 12570 平方米，職工宿舍 5800 平方米，配電房 180 平方米，2、鍋爐、門衛及污水處理用房 350 平方米，設置養老床位 500 張，醫療康復用房 500 張床位。并配套建設給排水，消防，供配電、綠化等公共設施。項目建成后，可為社會提供500 張養老床位和 500 張醫療床位，提供醫養一體化的綜合醫養服務。潁州區人民政府(下稱“政府”)授潁州區民政局(下稱“實施機構”)作為本項目的實施機構，通過公平、公開、公正的競爭機制選擇社會資本，政府與選定的社會資本共同組建項目公司，由項目公司負責本項目的建設、投資、融資、運營維護等。根據財政部政府和社會資本合作模式操作指南(試行)(財金2014113 號)，“項目實施機構應組織編制項目實施方案”。根據此要求，潁州區民政3、局委托我公司組織編寫了本實施方案。編制依據如下：1、關于加快發展養老服務業的意見；32、中國老齡事業發展“十三五”規劃；3、老年人建筑設計規范（JGJ122-99）；4、養老設施建筑設計規范（GB 50867-2013）；5、安徽省人民政府關于加快推進養老服務體系建設的決定（皖政【2011】20 號）；6、 XX 市人民政府關于加快推進養老服務體系建設的實施意見（阜政發【2013】29 號）；7、民用建筑設計通則GB50352-20068、中華人民共和國政府采購法（2014 年修訂）；9、中華人民共和國政府采購法實施條例（中華人民共和國國務院令第 658 號）10、中華人民共和國預算法（2014 年修正）；11、國務院關于加強城市基礎設施建設的意見（國發201336號文）；12、國務院關于加強地方政府性債務管理的意見（國發201443 號文）；1

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