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1、目錄目錄一、一、承辦單位承辦單位.3.31 1、企業概況、企業概況.3.32 2、研究工作依據、研究工作依據.3.33 3、項目可行性分析報告成立的假設和限制條件、項目可行性分析報告成立的假設和限制條件.4.44 4、項目可行性研究結論項目進度假設、項目可行性研究結論項目進度假設.4.4二、二、項目概述項目概述.6.61 1、建設用地、建設用地.6.62 2、用地規模、用地規模.6.63 3、建設用地及規模、建設用地及規模.7.74 4、建設條件、建設條件.7.7三、三、區域環境區域環境.12.121 1、區域經濟、區域經濟.12.122 2、區域資源、區域資源.12.12四、四、SWOTSW2、OT 分析分析.13.131 1、優勢條件（、優勢條件（S S）.13.132 2、制約因素（、制約因素（W W）.14.143 3、項目機會（、項目機會（O O）.14.144 4、項目威脅（、項目威脅（T T）.14.14五、五、項目投資環境和市場分析項目投資環境和市場分析.14.141 1、全國宏觀環境分析、全國宏觀環境分析.15.152 2、*市宏觀背景環境市宏觀背景環境.16.163 3、房地產市場供給分析、房地產市場供給分析.19.19六、六、地區政策環境地區政策環境.23.23七、七、市場需求市場需求.25.251 1、家庭參數、家庭參數.25.252 2、市域地產、市域地產.23、6.263 3、規劃目標、規劃目標.28.284 4、市場調查、市場調查.29.295 5、市場分析、市場分析.33.336 6、行業競爭、行業競爭.34.34八、八、價格定位價格定位.34.341 1、趨勢研究、趨勢研究.34.342 2、價格定位、價格定位.35.35九、九、項目開發投資分析與財務評價項目開發投資分析與財務評價.36.361 1、投資構成、投資構成.36.362 2、資金籌措、資金籌措.43.433 3、經濟效益、經濟效益.44.444 4、項目的財務評價、項目的財務評價.52.52十、十、項目的不確定分析項目的不確定分析.53.531 1、盈虧平衡分析、盈虧平衡分析.53.532 2、敏感性分析、敏感性分析.54.54十一、十一、評估結論與建議評估結論與建議.55.55十二、十二、社會效益社會效益.57.57十三、十三、項目評價項目評價.58.58一、一、承辦單位承辦