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公園配套項目可行性研究報告59頁.doc

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上傳人：故事編號：225353 2021-12-13 59頁 3.86MB

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1、xx寺項目可行性研究報告寺項目可行性研究報告第 1頁共 59頁xx 寺寺公園配套公園配套項目項目可行性研究可行性研究報告報告xx寺項目可行性研究報告寺項目可行性研究報告第 2頁共 59頁目錄一、項目提出背景與投資必要性.3（一）項目提出的背景.3（二）投資必要性分析.3（三）目前工作進展情況.3二、項目土地概況及前景分析.4（一）項目名稱.4（二）項目所在區域基本情況分析.4（三）項目地塊綜合開發環境.6（四）項目地塊條件調查分析.7三、項目合規性分析.11四、市場分析.11（一）國家房地產宏觀環境分析.11（二）項目所在城市房地產市場環境分析.14（三）項目所屬區域/板塊房地產市場分析.292、五、項目 SWOT 分析.40六、項目開發規劃.41七、項目投資與成本費用估算及資金籌措方案.45八、項目財務分析.55九、項目管控方案.58十、項目風險分析與防范對策.58十一、結論與建議.59xx寺項目可行性研究報告寺項目可行性研究報告第 3頁共 59頁一、項目提出背景與投資必要性一、項目提出背景與投資必要性（一）項目提出的背景（一）項目提出的背景（二）投資必要性分析（二）投資必要性分析公司成立后，為實現置業公司在 xx 市乃至西南地區的發展，同時完成在 xx 市打造“地產”品牌形象，除致力于江北區玉帶山項目的聯合整治工作外，一直積極拓展在 xx 市的業務。按照公司制定的初步發展戰略，3、公司在 xx 市致力于住宅為主的房地產開發，其中以渝中、沙坪壩、江北區等主城區為主要發展區域。xx 寺地塊正處于江北區核心地域。背山面水，地理位置優越，是當前江北區位置最好的地塊。同時，符合公司既定的發展戰略。（三）目前工作進展情況（三）目前工作進展情況目前， xx市市土地和礦業權交易中心已經發布了該地塊的競買須知，并規定在 6 月 24 日前完成報名程序。我司目前初步完成該項目的可研報xx寺項目可行性研究報告寺項目可行性研究報告第 4頁共 59頁告。現提請上級單位審議。二、項目土地概況及前景分析二、項目土地概況及前景分析（一）項目名稱（一）項目名稱xx 市江北區 xx 寺公園配套經營性用地（二）項目所在區域基本情況分析（二）項目所在區域基本情況分析1 1、區域概況、區域概況江北區位于長江、嘉陵江北岸，幅員面積 221 平方公里，常住人口62 萬，轄石馬河街道、大石壩街道、觀音橋街道、華

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