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1、x xx x 廣廣陵陵學學院院搬搬遷遷項項目目初初 步步 實實 施施 方方 案案項目實施單位：xx項目咨詢機構：xx 公司二零一六年六月目目錄錄一、 項目概況.11.1 項目名稱.11.2 項目類型.11.3 項目地點.11.4 項目概況.21.5 計劃投資總額.21.6 項目進展.21.7 項目建設期和運營期.21.8 項目實施機構.31.9 總投資及資本構成.31.10 PPP 實施的政策環境.31.11 本項目實施的必要性.61.12 融資結構.71.13 收益情況.81.14 技術路線.101.15 社會資本介入情況.10二、 風險分配基本框架.102.1 風險因素識別.112.2 風2、險分配原則.112.3 風險分配機制.12三、 項目運作方式.14四、 交易結構.154.1 項目投融資結構.154.2 項目資產權屬.164.3 回報機制.174.4 項目績效考核機制.174.5 調價機制.214.6 相關配套安排.224.7 雙方權利和義務.22五、 合同體系.23六、 監管架構.256.1 授權關系.256.2 監管方式.26七、 項目采購工作組織.277.1 采購方式的選擇.277.2 項目招標設計.287.3 投資人資格條件.297.4 競價標的.297.5 評標辦法.29八、 財務分析.308.1 基本假設.308.2 建設投資.318.3 財務分析.328.4 3、項目存續期間的政府可行性缺口補助.43九、 工作計劃.43一一、項項目目概概況況1 1. .1 1 項項目目名名稱稱xx 廣陵學院搬遷項目1 1. .2 2 項項目目類類型型新建項目。1 1. .3 3 項項目目地地點點xx 廣陵學院新校區地塊位于揚子津科教園區，邗江南路東側、古運河西側、邗江河西北側、蔣莊豐收河南側。11 1. .4 4 項項目目概概況況xx 廣陵學院新校區規劃總建筑面積約 27 萬平方米，用地性質為高等院校用地、綠化用地及水域用地。該地塊內建筑體量控制在 24-25 萬平方米，地塊容積率0.8，建筑高度40 米，建筑密度35%，綠地率35%。地塊建筑高度由西向東遞減，其中退讓東側用地邊界 233 米范圍內建筑高度不得超過 15 米；其余區域建筑高度以24 米多層為主體，在此范圍內局部建筑高度可結合具體規劃方案進行適當提高，最高不得超過 40米。1 1. .5 5 計計劃