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1、總總 目目 錄錄第一部分第一部分 說明書說明書導言第一章項目概況第二章用地現狀分析第三章規劃定位與發展規模第四章規劃構思第五章土地利用規劃第六章地塊劃分與細分第七章指標控制第八章綜合交通規劃第九章綠地與開敞空間規劃第十章公共服務設施規劃第十一章綜合防災規劃第十二章環境保護規劃第十三章城市設計引導第十四章規劃實施建議第二部分第二部分 圖紙圖紙01區位圖02上位規劃-城鎮總體規劃圖03上位規劃-土地利用規劃圖04土地利用現狀圖05用地權屬圖06地形分析圖07規劃結構分析圖08土地利用規劃圖09用地編碼圖10綠地系統規劃圖11公共服務設施規劃圖12道路交通規劃圖13建筑密度控制圖14建筑限高控制圖12、5開發強度控制圖16城市設計意向第一部分第一部分第一部分第一部分 說明書說明書說明書說明書惠東縣稔山海濱城東片區控制性詳細規劃惠東縣稔山海濱城東片區控制性詳細規劃說明書說明書第一章第一章項目概況項目概況1.1. 區位分析與規劃范圍區位分析與規劃范圍1.1 區位分析區位分析規劃區位于廣東省惠州市惠東縣稔山半島西北部，東距汕頭 270 公里，是環大亞灣的門戶地帶，交通區位優越，區域位置條件突出。目前國家批準環大亞灣濱海新區建設，稔山鎮將成為環大亞灣旅游體系中的重要節點。規劃基地內主要有一條過境國道和兩條縣道作為區域對外主要的交通流線。其中廣汕公路為南北縱向公路，北至惠東縣城，南至吉隆鎮與汕頭市的過3、境國道。縣道為 210 縣道和 213 縣道，210 縣道是稔平半島環島路的一部分；213 縣道為溝通惠東縣城與鐵涌鎮的主要干道。優越的地理區位、良好的自然條件以及便捷的對外交通體系為基地的未來發展創造了重大機遇和良好的發展條件。1.2 規劃范圍規劃范圍規劃區位于惠東縣稔山鎮南部海濱城片區東部。規劃用地北起范和河，南至稔山鎮鎮域南端鎮界，西南部臨范和港海域，西北與海濱城西片區相接，東北部依城鎮外環路，東南部臨山體。本次規劃總用地面積 961.96 公頃。2.2. 規劃依據規劃依據（1）中華人民共和國城鄉規劃法 （2008 年）（2） 建設部城市規劃編制辦法 （2006 年版）（3）城市用地分類與規劃建設用地標準 （GB501372011）（4）城市、鎮控制性詳細規劃編制審批辦法 （2011 年）（5）城市居住區規劃設計規范(GB5018093)2002 年版（6）工程建設標準強制性條文 （