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1、第一章第一章城市總體規(guī)劃概要城市總體規(guī)劃概要一、主城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍一、主城區(qū)規(guī)劃區(qū)范圍池州主城區(qū)及周邊地區(qū)，包括池陽辦事處、秋浦辦事處、江口街道辦事處、里山街道辦事處和馬衙鎮(zhèn)的轄區(qū)范圍。 包含建設(shè)用地、 風(fēng)景區(qū)用地與生態(tài)綠地等，總面積 359 平方公里。二、規(guī)劃期限二、規(guī)劃期限1、近期：20012005 年2、遠期：20062020 年三、城市性質(zhì)三、城市性質(zhì)皖江南岸的中心城市之一；安徽省“兩山一湖”旅游區(qū)北部的服務(wù)中心；省級歷史文化名城；山水園林和港口城市。四、城區(qū)人口規(guī)模四、城區(qū)人口規(guī)模1、近期（2005） ：15 萬人2、遠期（2020） ：25 萬人五、城市用地規(guī)模五、城市用地規(guī)模近期（2、2005 年）城市建設(shè)用地 15.84 平方公里，人均城市建設(shè)用地 105.63平方公里；遠期（2020 年）城市建設(shè)用地 26.33 平方公里（預(yù)留發(fā)展到 30 萬人的用地條件） ，人均城市建設(shè)用地為 105.32 平方公里。六、城市布局結(jié)構(gòu)六、城市布局結(jié)構(gòu)1、根據(jù)城市的自然條件和社會經(jīng)濟條件，規(guī)劃用地布局采用組團結(jié)構(gòu)，結(jié)合功能分區(qū)，按實際要求分為三個主要功能區(qū)：（1）以老城區(qū)為主適當(dāng)擴展形成的主城區(qū)主體部分；（2）主城區(qū)外圍東北部為江口臨江工業(yè)區(qū)；（3）主城區(qū)外圍南部結(jié)合鐵路建設(shè)形成站前區(qū)。2、各功能區(qū)相對獨立完善但又各有側(cè)重。主城區(qū)主體部分以居住和商業(yè)服務(wù)為主要職能，在城東北布局一定工業(yè)3、用地，對西北片原有工業(yè)用地進行功能調(diào)整和開發(fā)置換；城南的站前區(qū)以居住用地為主，結(jié)合鐵路車站流通功能布置少量工業(yè)與倉儲用地，同時在站前集中布置商貿(mào)居住綜合用地；江口區(qū)以港口建設(shè)和布置大型工業(yè)用地為主要目標，為大型工業(yè)項目的引進提供可能性，同時也布置一定的居住用地。3、在明確主要功能區(qū)的基礎(chǔ)上，以自然地貌（山體、水體）和城市主干道為分割， 將三個主要功能區(qū)再劃分為若干個基本功能組團。基本功能組團在功能上相對獨立，由綠地穿插其中，把自然景觀和人工景觀有機地融合起來，體現(xiàn)城區(qū)的自然風(fēng)貌，形成城市特色。4、利用杏花村風(fēng)景區(qū)、齊山和平天湖風(fēng)景區(qū)的良好景觀與生態(tài)優(yōu)勢，在規(guī)劃布局中充分體現(xiàn)池州城市的生態(tài)特色，將山水生態(tài)綠地楔入城市建設(shè)用地中，形成開敞、優(yōu)美自然的城市風(fēng)貌。七、城市用地發(fā)展方向七、城市用地發(fā)展方向1、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的河道、洼地、湖泊等應(yīng)嚴格予以保護，確保其行洪和充分發(fā)揮其調(diào)蓄雨水功能。2、在與