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1、新鄭市城關鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）鎮(zhèn)區(qū)控制性詳細規(guī)劃文本2015 年 6 月第一章第一章總則總則為了落實城關鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃 （20092030）的意圖，為城關鄉(xiāng)鎮(zhèn)的建設提出規(guī)劃管理及相關的控制標準，使城關鄉(xiāng)鎮(zhèn)的建設能夠協調有序，適應當前小城鎮(zhèn)快速發(fā)展的需要，合理利用土地和改善城市基礎設施水平及居民生活環(huán)境，特制定本次控制性詳細規(guī)劃。第二條規(guī)劃依據1、中華人民共和國城市規(guī)劃法2、城市規(guī)劃編制辦法3、城市規(guī)劃編制辦法實施細則4、城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準5、新鄭市城市總體規(guī)劃6、新鄭城市規(guī)劃條例7、新鄭城市規(guī)劃管理技術規(guī)定8、新鄭市控制性詳細編制審批辦法9、新鄭市控制性詳細編制成果辦法13、各種相關設計規(guī)范第四2、條規(guī)劃原則1、整體發(fā)展的原則：加強城鎮(zhèn)與周邊的整體關系，通過合理的用地布局和交通基礎設施網絡規(guī)劃，發(fā)揮城鎮(zhèn)綜合功能。2、以人為本的原則：關注人們不斷發(fā)展的需求，為居民創(chuàng)造良好的生活、工作、學習和休閑環(huán)境。3、可持續(xù)發(fā)展的原則：合理利用資源，整合土地，體現經濟、社會、人口、資源和環(huán)境的可持續(xù)、協調發(fā)展要求。4、有效規(guī)劃控制的原則：通過有效的合理優(yōu)化土地及建立規(guī)劃控制手段，營造適合于 21 世紀生活觀念和發(fā)展方式的新型城鎮(zhèn)。5、近遠期結合的原則：兼顧不同發(fā)展階段，保證發(fā)展與實施的分階段相對獨立的完整性和連續(xù)性，并使規(guī)劃有一定的彈性和靈活性。第五條規(guī)劃目標建設一個布局合理、設施完善、環(huán)境優(yōu)美、社區(qū)職3、能互補的現代中心城鎮(zhèn)。第六條本規(guī)劃成果由規(guī)劃文本、各種規(guī)劃圖（則）和規(guī)劃說明書三部分組成。規(guī)劃文本和規(guī)劃圖（則）同時使用，二者不可分割，規(guī)劃文本及規(guī)劃圖（則）具有法律效力。第七條 本規(guī)劃區(qū)內的規(guī)劃建設，包括修建性詳規(guī)、城市設計以及建（構）筑物的新建及改、擴建的規(guī)劃管理工作，均應以本規(guī)劃為依據。第二章第二章規(guī)劃區(qū)功能及規(guī)模規(guī)劃區(qū)功能及規(guī)模第八條功能定位依托城關鄉(xiāng)鎮(zhèn)所富有的自然生態(tài)景觀， 以農業(yè)和旅游業(yè)為發(fā)展導向的新型生態(tài)城鎮(zhèn)。第九條用地規(guī)?？傄?guī)劃用地為 6.7 平方公里，建設用地 3.0 平方公里，人口規(guī)模 30000 人。第三章第三章土地利用規(guī)劃土地利用規(guī)劃第十條 規(guī)劃結構依據規(guī)劃區(qū)的規(guī)劃定位，結合規(guī)劃區(qū)內的地形情況及用地的市場開發(fā)態(tài)勢，形成了一橫三縱的景觀軸線，各個中心散布其間，形成系統(tǒng)通透的結構體系。第十一條 用地規(guī)劃布局1、居住用地規(guī)劃居住用地 1.14 平方公里，占總建設用地的 3