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云南昆明華海新天地項目規(guī)劃設(shè)計方案調(diào)整文本說明書(102頁)
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上傳人:Le****97 編號:244211 2022-01-04 102頁 23.23MB

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1、昆明華海新天地項目規(guī)劃設(shè)計方案調(diào)整(西山區(qū)城中村改造21號片區(qū))(西山區(qū)城中村改造21號片區(qū)) 2016.07.13項目區(qū)位項目區(qū)位項目區(qū)位項目區(qū)位現(xiàn)狀衛(wèi)星圖片現(xiàn)狀衛(wèi)星圖片河宏路擁金路前福路前興路廣福路本項目南側(cè)緊鄰廣福路、東側(cè)緊鄰前興路、北側(cè)緊鄰河宏路、西側(cè)緊鄰前福路,覆蓋擁金路。總用地面積:55.79公頃,凈用地面積:35.43公頃。項目位置項目位置總規(guī)綠地總面積:88379.25(約132.57畝)控規(guī)綠地總面積:89904.98(約134.86畝)綠地增加面積:1525.73 (約2.29畝)總規(guī)圖控規(guī)圖控詳規(guī)控詳規(guī)調(diào)整內(nèi)容:將原控規(guī)中A1-3地塊、A3地塊用地性質(zhì)由商業(yè)用地調(diào)整為商住2、混合用地; 將A1-4地塊的部分中小學(xué)用地調(diào)整為居住用地(幼兒園)。將A2-1、A2-2地塊用地性質(zhì)由二類居住用地兼商業(yè)用地調(diào)整為居住用地。現(xiàn)狀照片現(xiàn)狀照片1234105678912345678910河宏路擁金路前福路前興路廣福路規(guī)劃條件規(guī)劃條件A1-1:R2A1-1:R2用地,容積率用地,容積率4.8,4.8,建筑密度:建筑密度: 22%,22%,綠綠地率地率40%;40%;A2-1:R2B1A2-1:R2B1用地,容積率用地,容積率8.8,8.8,建筑密度:建筑密度: 40%,40%,綠地率綠地率36.25%;36.25%;A2-2:B1B2R2A2-2:B1B2R2用地,容積率用地,容積3、率7.96,7.96,建筑密度:建筑密度:44%,44%,綠地率綠地率31.75%;31.75%;A4-1:B1A4-1:B1用地,容積率用地,容積率2.7,2.7,建筑密度:建筑密度: 45%,45%,綠綠地率地率25%;25%;A4-2A4-2地塊:地塊:A1A1用地,容積率用地,容積率2 2,建筑密度,建筑密度32%32%,綠地率綠地率30%30%A4-3A4-3地塊:地塊:A1A1用地,容積率用地,容積率1.11.1,建筑密度,建筑密度25%25%,綠地率,綠地率30%30%A4-4A4-4地塊:地塊:A1A1用地,容積率用地,容積率0.70.7,建筑密度,建筑密度25%25%,綠地率,綠地率30%30%規(guī)劃條件規(guī)劃條件A1-2A1-2地塊:地塊:R2R2用地,用地,11容積率容積率4.874.87,建筑密度,建筑密度22%22%,綠地率,綠地率40%40%;A1-3A1-3地塊:
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