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1、甘家口住宅樓工程 監 理 規 劃監 理 規 劃 二 00 二年十一月十五日1目 目 錄 錄 一、 一、 工程概況 工程概況 二、 二、 監理工作依據 監理工作依據 三、 三、 監理工作范圍和工作內容 監理工作范圍和工作內容 四、 四、 監理工作目標 監理工作目標 五、 五、 施工準備階段的監理 施工準備階段的監理 六、 六、 工程進度控制 工程進度控制 七、 七、 工程造價控制 工程造價控制 八、 八、 施工階段的質量控制 施工階段的質量控制 九、 九、 合同及其它事項控制管理 合同及其它事項控制管理 十、 十、 監理工作制度 監理工作制度 十一、十一、監理實施細則 監理實施細則 十二、十二、2、監理部組織機構 監理部組織機構 十三、十三、監理部資源配置一覽表監理部資源配置一覽表2一、概況一、概況 （一）工程項目特征 表 1工 程 名 稱 甘家口住宅工程 工 程 地 點 北京市海淀區增光路 44#號 建 設 規 模 建筑面積：45000m2建 設 類 型 商品住宅樓、地下車庫 工 程 環 境 海淀區增光路南側礦院內，交通便利，場地狹小 工 程 特 征 高層板式住宅樓 地 下 防 水 等級 一 級 耐 火 等 級 一 級 抗 震 裂 度 八 度 抗震等級 二 級 門 窗 外 窗 雙層玻璃白色塑鋼門窗 戶 門 三防戶門 外墻裝修 一二層：為灰色花崗巖板材，三層以上為黃色噴涂，局部為白滾涂 3、其他裝修 公共部分、廚衛部為塊料地面其它為水泥地面，內墻面及頂棚為乳膠柒及 噴涂 上水 四層以下由城市給水管閥直接供給；四層以上采用變頻調速供水。每戶設 冷水表一個。 生活熱水由鍋爐房集中供給，每戶設熱水表一個，四層以下水表前加減壓 閥減壓。 給排水 下水 生活污水經室內排水管道匯合后排至室外管網，再經室外化糞池處理后排 入市政管網。 屋頂雨水經雨水斗收集后由雨水管排至室外雨水井；地下室污廢水經潛污 泵提升后排入室外排污系統。3消防 室內消防系統設置有消防水池、消防水箱、加壓泵及室消火栓組成。各層 按規定設置65口徑消火栓，配備水龍帶25m，水嘴口徑16mm，消火栓 主管在地下一層與頂層連接成環。 通風A、C 區合用前室正壓送風，風機設于屋頂，每層設一常閉電動風口。B 區地下一層、一層、八層、十四層走道設排煙風道，風機設于屋頂。 暖通 采暖A、B 區人防層采用散熱器采暖。 住宅為下供下回雙