午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、龍游縣龍洲街道官潭村村莊規劃設計 大花園建設背景下的美麗鄉村規劃實踐大花園建設背景下的美麗鄉村規劃實踐 浙江省城鄉規劃設計研究院浙江省城鄉規劃設計研究院 2019.42019.4 CHAPTER 01 BACKGROUND BACKGROUND 項目背景 壹壹 龍游縣龍游縣 項目背景大花園建設 浙江省大花園“七帶一區”旅游發展格局 浙江省大花園建設重大平臺 大花園建設是浙江踐行大花園建設是浙江踐行鄉村振興戰略鄉村振興戰略的重要行動的重要行動 衢州衢州麗水是大花園核心區麗水是大花園核心區 衢州市衢州市 麗水市 官潭村官潭村 以“湖州模式”“湖州模式”為代表的 浙北城市圈鄉村旅游集聚區 以“遂昌模2、式”“遂昌模式”和“松陽模式”“松陽模式” 為代表的浙西南城市圈鄉村旅游集聚區 以“嵊泗模式”“嵊泗模式”為代表 的浙東海島鄉村旅游集聚區 浙北城市圈浙北城市圈 鄉村旅游集聚區鄉村旅游集聚區 浙西南城市圈浙西南城市圈 鄉村旅游集聚區鄉村旅游集聚區 浙東海島浙東海島 鄉村旅游集聚區鄉村旅游集聚區 大花園建設標志性工程之一大花園建設標志性工程之一 美麗鄉村建設工程美麗鄉村建設工程 實施實施“千村精品，萬村景區”“千村精品，萬村景區”計劃，到計劃，到20222022年，要使全省年，要使全省1 1萬個村成為萬個村成為A A級景區村莊，其中級景區村莊，其中10001000個村達到個村達到3A3A標準標準3、。 項目背景大花園建設 類型類型代表代表 “生態+文化”模式安吉縣 “景區+農家”模式長興縣 “農莊+游購”模式 吳興區 南潯區 “洋式+中式” 模式德清縣 類型類型代表代表 “農家樂協會+農戶”遂昌 “古村落+戶外運動/藝術創作”松陽 類型類型代表代表 “漁家樂+漁家民宿嵊泗 鄉村旅游從業人員數量 44.644.6萬人萬人 農民增收貢獻率 20%20% 3333億元億元 帶動農產品銷售額 鄉村旅游接待游客數占 全省旅游接待游客數比例 鄉村旅游總收入占 全省旅游總收入比例 20172017年浙江省鄉村旅游發展情況年浙江省鄉村旅游發展情況 空間格局空間格局 群山環繞，一江蜿蜒、灘涂田園群山環繞，4、一江蜿蜒、灘涂田園 項目背景官潭概況 官潭村官潭村 中心城區中心城區 南部山區生態旅游區南部山區生態旅游區 項目背景官潭概況 官潭村在龍游縣的區位 SITE 11.10KM2 龍游互通 村莊區位村莊區位 縣城后花園、南部山區門戶要津縣城后花園、南部山區門戶要津 官潭村官潭村 交通條件交通條件 5 5分鐘上高速，十五分鐘進城分鐘上高速，十五分鐘進城 官潭村交通條件分析圖 人文風情人文風情 文化內涵豐富、民俗風土絢爛多彩文化內涵豐富、民俗風土絢爛多彩 廟會婺劇 舞龍采茶燈 古碼頭遺址古驛道遺址 龍上山龍山寺 項目背景官潭概況 官潭村官潭村 靈山江健康運動休閑片區功能規劃圖龍游南部山區旅游規劃 規劃5、導向規劃導向 龍游縣南部片區鄉村旅游規劃 靈山江健康運動休閑片區規劃 政府助推政府助推 龍游縣鄉村休閑旅游發展三年行動計劃 項目依托項目依托 靈山江騎行綠道靈山江騎行綠道 青少年活動中心青少年活動中心 龍山客棧龍山客棧 充分利用充分利用山水稟賦山水稟賦，整合優勢，整合優勢資源，激發內生動力，走資源，激發內生動力，走特色化特色化鄉村鄉村休閑休閑旅游旅游發展之路發展之路 項目背景發展研判 積極踐行兩山理論，充分響應大花園建設要求，將積極踐行兩山理論，充分響應大花園建設要求，將生態環境資源生態環境資源納入到納入到經濟系統經濟系統和和美麗城鄉美麗城鄉建設中建設中 CHAPTER 02 CONSIDER6、ATIONCONSIDERATION 規劃思考 貳 思考之一：思考之一：鄉村休閑旅游發展的模式鄉村休閑旅游發展的模式和問題探尋和問題探尋 規劃思考 成功的經營模式是成功的經營模式是政府主導下政府主導下的的全民創業，多元主體全民創業，多元主體有組織有目的參與旅游開發和管理中有組織有目的參與旅游開發和管理中 成功案例成功案例 德清莫干山洋家樂德清莫干山洋家樂 成都三圣鄉五朵金花成都三圣鄉五朵金花 梅花鹿養殖場梅花鹿養殖場 龍游茶園珍禽養殖場龍游茶園珍禽養殖場 生態采摘園生態采摘園 耕地 林地 一產 二產 三產 龍茗家庭農場龍茗家庭農場 義華發糕作坊義華發糕作坊 釀酒作坊釀酒作坊 面粉廠面粉廠 木制7、加工廠木制加工廠 加工廠加工廠 鄉裕農莊鄉裕農莊 龍山腳農莊龍山腳農莊 黃永明農莊黃永明農莊 溪邊農莊溪邊農莊 安安農莊安安農莊 龍山農莊龍山農莊 規劃思考 思考之一：思考之一：鄉村休閑旅游發展的模式鄉村休閑旅游發展的模式和問題探尋和問題探尋 開發開發 鄉鄉 村村 休休 閑閑 旅旅 游游 共性共性 問題問題 有配套 缺品質 1.1.有風景缺活動有風景缺活動 多主體 缺指引 村域土地利用現狀圖 村域產業空間分布 + 官潭官潭 核心核心 問題問題 3.3.有需求缺用地有需求缺用地 有資源 缺投資 2.2.有產業缺活力有產業缺活力 有潛力 缺市場 建設亂 風貌雜 經營差 持續難 規劃思考 思考之思考8、之二二：新形勢下鄉村規劃編制的思路轉變新形勢下鄉村規劃編制的思路轉變 鄉村經濟多元化鄉村經濟多元化 工商資本下鄉工商資本下鄉 現代農業現代農業 產業振興產業振興 土地整合、資產盤活土地整合、資產盤活 核核 心心 關關 注注 點點 重空間、重形態重空間、重形態 重效益、重效益、重策劃、重實施重策劃、重實施 轉轉 型型 之之 道道 產業產業 謀謀劃劃 土地土地 利用利用 實施實施 操作操作 重點聚焦重點聚焦 扶持引導扶持引導 （資本、技術、人才等）（資本、技術、人才等） 官潭村域產業規劃圖官潭土地利用規劃圖 叁 CHAPTER 03 SPECIAL CONCEPT SPECIAL CONCEPT 9、規劃要點 規劃要點一：價值挖掘基于旅游行為的功能業態策劃和產業發展謀劃 資源發掘資源發掘資源整合資源整合業態策劃業態策劃 旅游行為旅游行為主題提煉主題提煉 活動組織活動組織 空間映射空間映射 高峰旅游時段高峰旅游時段 最喜歡的出行方式最喜歡的出行方式 高峰旅游季節高峰旅游季節 最主要的客群類型最主要的客群類型最喜歡的游覽空間最喜歡的游覽空間 最受歡迎的游覽主題最受歡迎的游覽主題 旅游行為調查問卷旅游行為調查問卷 問卷分析結論問卷分析結論 規劃要點一：價值挖掘基于旅游行為的功能業態策劃和產業發展謀劃 靈水流芳區靈水流芳區 江灣漁趣區江灣漁趣區 淺灘戲水區淺灘戲水區 主題主題 水域水域 主要活動主10、要活動 類型類型 活動內容活動內容 江灣江灣 漁趣漁趣 靈江泛舟 此段靈山江水量充足，設置游船碼頭，在水中放置竹筏、 皮劃艇等，可泛舟江上，亦可順流而下，飽覽沿江人文 風情。 水上活 動 在靈山江畔設置漁人碼頭，若干垂釣臺，提供漁具和捕 魚教學。組織開展趣味水上活動。 花田阡陌 利用半月灣稻田，打造官潭最具景觀特色的山下花田， 在花田上設置木棧道，山-水-田-房形成世外桃源。 旅游服務 中心 設置旅游服務中心，加入體育運動設施，兼做官潭公共 活動場所。 江畔漁家 鼓勵沿靈山江發展漁家樂和民宿， 可“臨江品魚，濱 水賞景” 。其中，龍山客棧和現狀龍山腳下農家樂需 進行重點改造和整治。 淺淺 灘灘11、 戲戲 水水 淺灘拾趣 在靈山江淺灘區段組織開展游泳、摸魚、捉泥鰍等親水 活動。 江畔騎行 完善靈山江綠道在官潭村境內的規劃建設，沿途設計多 處觀景、休憩場所，結合騎行驛站設置濱水文化長廊。 靈水靈水 流芳流芳 花海漫步 在靈山江官潭村區段上游沿線種植花卉，打造花海景觀， 與下游農業景觀相映成趣。 棧道流連 沿水布局親水棧道，在花海間穿梭，在棧道連廊間涉水， 山水美景令人流連忘返。 藍莓采摘園藍莓采摘園 濱水騎行道濱水騎行道 高排塢驛站高排塢驛站 鼓山茶室鼓山茶室 溪畔聽音溪畔聽音 臨江棧道臨江棧道 靈水流芳靈水流芳 樟樹碼頭樟樹碼頭 官潭水街官潭水街 濱水廣場濱水廣場 愚人愚人 碼頭碼頭 水12、上活動水上活動 服務點服務點 水岸漁家水岸漁家 趣味水壩趣味水壩 淺灘拾趣淺灘拾趣 濱水騎行道濱水騎行道 農耕文農耕文 化園化園 愚人碼頭愚人碼頭 龍山客棧龍山客棧 游客服務中心游客服務中心 趣味趣味 騎行騎行 主題分區主題分區活動策劃活動策劃空間組織空間組織 以“水”主題功能業態策劃為例以“水”主題功能業態策劃為例 規劃要點一：價值挖掘基于旅游行為的功能業態策劃和產業發展謀劃 NO.6NO.7NO.8NO.9NO.10 漁業漁業+ +多元化漁樂體驗多元化漁樂體驗大田大田+ +創意景觀種植創意景觀種植民俗技藝民俗技藝+ +情景化體驗設計情景化體驗設計新農村建設新農村建設+ +農家樂農家樂+ +13、民宿民宿田園養生田園養生+ +度假模式度假模式 官潭適宜度：官潭適宜度：官潭適宜度：官潭適宜度：官潭適宜度： NO.1N0.2NO.3NO.4NO.5 路徑一：花卉路徑一：花卉+ +婚慶產業婚慶產業路徑二：苗木路徑二：苗木+ +休閑娛樂休閑娛樂路徑三：林業路徑三：林業+ +游樂項目游樂項目路徑四：牧場路徑四：牧場+ +牧場生活體驗牧場生活體驗路徑五：果業路徑五：果業+ +創意體驗設計創意體驗設計 官潭適宜度：官潭適宜度：官潭適宜度：官潭適宜度：官潭適宜度： 鄉村鄉村資源資源一、三產聯動發展一、三產聯動發展十十大大模式模式 規劃要點一：價值挖掘基于旅游行為的功能業態策劃和產業發展謀劃 官潭全域旅14、游規劃圖 產業空間布局規劃 一、三、產綜合發展區 田園型一、三產混合發展區 山地型一、三產混合發展區 生態林地種植區 一三產聯動特色化發展規劃 山體資源 田園資源 水體資源 規劃要點二：空間重塑立足內涵發展的村莊秩序構建和存量用地更新 【徐呈村】 【官潭村】 【西山排村】 集中式組團化發展集中式組團化發展 下山集中，消亡萎縮下山集中，消亡萎縮 存量優化，遠期有望擴容存量優化，遠期有望擴容 差異化的自然村發展引導措施分階段的農村建設用地削減計劃土地利用規劃圖 規劃至規劃至20202020年，計劃削減村莊建設用地年，計劃削減村莊建設用地4 4公頃公頃 規劃至規劃至20302030年，計劃進一步削減15、村莊建設用地年，計劃進一步削減村莊建設用地13.0613.06公頃公頃 嚴重超標嚴重超標120m120m2 2 官潭人均建設用地面積官潭人均建設用地面積 現狀現狀規劃規劃 以以增增促減促減 向存量要增量向存量要增量 1.1.村域自然村差異化發展引導村域自然村差異化發展引導 2.2.收儲和利用閑置建設用地收儲和利用閑置建設用地 村莊設施升級和健全村莊設施升級和健全旅游項目和服務設施的建設旅游項目和服務設施的建設現代化農業設施的建設現代化農業設施的建設+ 用地需求用地需求 規劃要點二：空間重塑立足內涵發展的村莊秩序構建和存量用地更新 融入綜合服務的主題空間融入綜合服務的主題空間鼓山茶社（原木制品廠16、改造）鼓山茶社（原木制品廠改造） 融入官潭地方文化融入官潭地方文化的的重要空間節點重要空間節點 盤活農村閑置房屋、國有或集體建設用地、荒地、林場和水面等資產資源盤活農村閑置房屋、國有或集體建設用地、荒地、林場和水面等資產資源 綜合服務的主題空間綜合服務的主題空間開放的游覽場所開放的游覽場所 共享的交流空間共享的交流空間復合的公共設施載體復合的公共設施載體 規劃要點二：空間重塑立足內涵發展的村莊秩序構建和存量用地更新 開放的游覽場所開放的游覽場所水岸漁家（民居改造）水岸漁家（民居改造）+ + 趣味水壩（原河漫灘景觀改造）趣味水壩（原河漫灘景觀改造） 規劃要點二：空間重塑立足內涵發展的村莊秩序構建17、和存量用地更新 共享的交流空間共享的交流空間戲臺廣場（民居改造）戲臺廣場（民居改造） 規劃要點二：空間重塑立足內涵發展的村莊秩序構建和存量用地更新 復合的公共設施載體復合的公共設施載體龍山客棧龍山客棧( (原老鄉政府改造）、漁家樂（原信用社改造）原老鄉政府改造）、漁家樂（原信用社改造） 規劃要點二：空間重塑立足內涵發展的村莊秩序構建和存量用地更新 融入綜合服務的主題空間融入綜合服務的主題空間溪東碼頭溪東碼頭( (民居改造）民居改造） 規劃要點三：精明投入面向操作實施的村莊行動指南和項目運營管理 1.1.三步走行動計劃三步走行動計劃明確每個階段干什么明確每個階段干什么 階段一：基礎設施先行 分期18、分期 序號序號內容內容 步驟步驟 一一 ： 健全健全 村莊村莊 配套配套 和農和農 房整房整 治治 1 設施健全 菜市場建設 2運動場建設 3環衛設施建設 4市政設施建設 5農房整治 6 道路建設 停車場建設 7道路路面整治、 拓寬 8道路新建(包括 騎行綠道建設） 分期分期序號序號內容內容 步步 驟驟 二二 ： 中中 心心 村村 環環 境境 提提 升升 旅旅 游游 配配 套套 建建 設設 起起 步步 9 廣場建設 入口迎賓廣場 10濱水廣場 11橋頭廣場 12樟樹廣場 13 設施健全 游客服務中心建 設 14 高排塢驛站建設 15 景觀塑造 官潭水街道路整 治 濱河景觀帶建設 16 水上戲臺19、 17 水岸花海 19 建筑改造 老鄉政府 20衛生院 21信用社 22美食屋 23鼓山茶室 24古屋驛站 分期分期 序號序號內容內容 步驟步驟 三三 1 中心村周邊景 點開發 龍山觀景臺 2虎山觀景臺 3虎山攀巖 4 品茗軒 水上樂園（游樂設備購買、服務點 建設） 5 步驟步驟 四四 6 村域其他景點 開發 山間民宿（農房改造） 7動物樂園 8龍山滑道 9生態營地 分期分期序號序號內容內容 步驟步驟 五五 1 新村建設 官潭新村建設 2景觀美化、休閑廣場建設 3幼兒園、養老設施建設 步驟步驟 六六 6 村民自發經營 項目 山間民宿 （農房改造） 7民宿、手工作坊、農家樂等項目 8觀賞性農作物20、種植、采摘園 9大田承包規模種植 項 目 庫 項 目 分 布 階段二：重點項目推動 P P P P 入口迎賓廣場 游客服務中心 濱水廣場 衛生院改造 橋頭廣場 信用社改造 鄉政府改造 水岸花海 樟樹廣場 濱水景觀 菜市 場 運動 場 停車 場 停車 場 停車 場 步驟一：重點建設項目 步驟二：重點建設項目 水上戲臺 古屋驛站 鼓山茶室 美食屋 高排塢驛站 農耕文化園山間民宿 動物樂園 生態營地 生態營地 虎山觀景 臺 龍山觀景臺 山間民宿 滑道 攀巖點 品茗軒 步驟三:重點建設項目 步驟四:重點建設項目 大地景觀 大地景觀 新村建設區 村民自營商業（經營內 容、選址不定） 村民自營商業（經營內21、 容、選址不定） 村民自營商業（經營內 容、選址不定） 村民自營商業（經營內 容、選址不定） 村民自營商業 步驟五：重點建設項目 步驟六：重點建設項目 村民自營商業 階段三：村民持續收益 規劃要點三：精明投入面向操作實施的村莊行動指南和項目運營管理 2.2.項目運行管理項目運行管理明確每個項目誰來干明確每個項目誰來干 農耕文化園山間民宿 動物樂園 生態營地 生態營地 虎山觀景臺 龍山觀景臺 山間民宿 趣味騎行 攀巖點 品茗軒 大地景觀 大地景觀 溪東碼頭 游客服務中心 養生堂 龍門客棧 咖啡廳 項目類 服務類 設施類 茶園 鼓山茶室 菜市場 體育場 道路建設 水體整治 水體整治 交通換乘 自行22、車換乘點 高排塢驛站 停車服務橘園 社會力量社會力量 村民個體村民個體 帶動帶動發展發展引進引進 共建共建 政府政府村集體村集體企業企業 服務類服務類 規劃設計 特色交通 標準化管理 環境維護 停車服務 經營類經營類 餐飲 民宿 游樂設施 酒店 購物商店 文化展覽 設施類設施類 道路 村莊環境 公共設施 景觀節點 高山蔬菜高山蔬菜 山林果園山林果園 農田景觀農田景觀 繽紛花海繽紛花海 農耕體驗農耕體驗 采摘樂園采摘樂園 規劃要點三：精明投入面向操作實施的村莊行動指南和項目運營管理 “農戶“農戶+ +農戶”農戶” 高山蔬菜種植園 農耕百態體驗園 “個體“個體+ +農戶”農戶” 3.3.多元主體合23、作模式多元主體合作模式 明確每個項目怎么干明確每個項目怎么干 農村宅基地 所有權、資格權、使用權 集體經營性建設用地 所有權、使用權 農村承包地 所有權、承包權、經營權 + 一號文件提出的相關一號文件提出的相關“產權制度改革”“產權制度改革” “公司“公司+ +農戶”農戶” 規劃要點三：精明投入面向操作實施的村莊行動指南和項目運營管理 “村“村+ +農戶”農戶” “農戶“農戶+ +農戶”農戶” 美食屋+水上戲臺項目游客服務中心+游船碼頭項目 水岸漁家（民居改造）+ 趣味水壩 鼓山茶社項目 “個體“個體+ +農戶”農戶” “公司“公司+ +政府”政府” 老鄉政府/信用社改造的龍山客棧和漁家樂 水24、畔騎行樂園項目 “公司“公司+ +村”村” 對龍山客棧項目，建議國有資產通過租賃、拍賣或資產入股的形式參與項目經營的收益分配； 對美食屋項目，建議通過農戶轉讓宅基地使用權或鄰里合作自營的方式實現農房改造和功能置換，并通過提供餐飲服務獲取 直接或間接經濟收益。 CHAPTER 04 EFFECTIVENESS EFFECTIVENESS 規劃感悟 肆肆 規劃感悟 鄉村大花園的美不僅是為了鄉村大花園的美不僅是為了“吸引人”“吸引人”更是為了更是為了“留住人”“留住人”，發展鄉村旅游只是，發展鄉村旅游只是 “手段”“手段”不是不是“目的”“目的”。 鄉村規劃不是規劃師的鄉村規劃不是規劃師的“一廂情愿25、”“一廂情愿”，而是我們和政府、百姓、企業的，而是我們和政府、百姓、企業的“眾志“眾志 成城”成城” 規劃師的使命不能停留在藍圖式的規劃構想，而要積極引導和持續追蹤規劃落實。規劃師的使命不能停留在藍圖式的規劃構想，而要積極引導和持續追蹤規劃落實。 “擇址新建”“擇址新建”難以實現時，難以實現時，“變廢“變廢（閑置的國有、集體資產和廢棄地）為寶”為寶”是是 補給鄉村建設用地的有效途徑。補給鄉村建設用地的有效途徑。 感悟一感悟一 感悟二感悟二 感悟三感悟三 官潭行動 企業主導類企業主導類 靈山江綠道建設 老鄉政府改造 政府主導類政府主導類 青少年活動中心建設 村民自發類村民自發類 公共活動場所營造 房屋立面整修美化 匯報完畢！ 謝謝！