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1、碧桂園裝修造價(jià)介紹 成本管理中心工程造價(jià)管理部裝修組 朱磊 ， 01 碧桂園裝修造價(jià)體系簡(jiǎn)介 03 裝修結(jié)算格式 02 熟悉合同內(nèi)容 04 貨量裝修結(jié)算常見(jiàn) 的理解誤區(qū) 目 錄 COMPANY ， 碧桂園裝修造 價(jià)體系簡(jiǎn)介 Part 01 ， 碧桂園裝修造價(jià)體系簡(jiǎn)介 01 碧桂園 裝修造 價(jià)體系 02 貨量區(qū)標(biāo)準(zhǔn)裝修 03 貨量區(qū)非標(biāo)準(zhǔn)裝修、酒店室內(nèi)裝修 示范區(qū)裝修 ， 類(lèi)別適用范圍 I類(lèi)工程 1新項(xiàng)目首期的總承包工程 2酒店裝修工程 II類(lèi)工程 1舊項(xiàng)目新地塊總承包工程 2樁基礎(chǔ)、地基處理、抗浮錨、基坑支護(hù)、邊坡支護(hù)工程 3橋梁工程、紅線(xiàn)外市政道路工程、造價(jià)300萬(wàn)元的幕墻工程、造價(jià)300萬(wàn)2、元的鋼結(jié) 構(gòu)工程 4貨量裝修工程及非示范區(qū)的會(huì)所、幼兒園、學(xué)校等裝修工程 III類(lèi)工程 1類(lèi)、類(lèi)和類(lèi)范圍之外的區(qū)域主導(dǎo)招標(biāo)的專(zhuān)業(yè)分包和零星工程 2市政配套工程、干掛石材工程、土石方等前期工程、昇輝公司負(fù)責(zé)的亮化工程、綠化 工程等職能部門(mén)或子公司主管的專(zhuān)業(yè)工程按照各部門(mén)工作流程執(zhí)行 IV類(lèi)工程 示范區(qū)室內(nèi)裝修工程，包括但不限于售樓部、會(huì)所（或泛會(huì)所）、樣板房、綜合樓等室內(nèi) 裝修工程 裝修工程所屬工程類(lèi)別 ， 各類(lèi)裝修工程的定價(jià)及結(jié)算方式 1、屬于類(lèi)工程的酒店裝修工程，采用的是全費(fèi)用綜合單價(jià)合同 我司提供有工程量 無(wú)單價(jià)的招標(biāo)清單 （如圖示），投標(biāo) 單位自主報(bào)價(jià)（不 可以修改工程量清 單） 根據(jù)合同單價(jià)重新 計(jì)算工程量并對(duì)數(shù) 至雙方達(dá)成一致。 定價(jià)方式結(jié)算方式 ， 我司提供帶參考工 程量但無(wú)單價(jià)的招 標(biāo)清單（如圖示）， 由投標(biāo)單位自主報(bào) 價(jià)，如有工程量疑 問(wèn)，應(yīng)在招標(biāo)答疑 提出。如簽訂合同， 則不再作調(diào)整。 除設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng) 簽證、合同約定可 調(diào)整的材料價(jià)差和 發(fā)包人指定的增減 工作內(nèi)容外，結(jié)算 時(shí)固定總價(jià)不變。 定價(jià)方式結(jié)算方式 2.1、屬于類(lèi)工程的貨量精裝修工程，采用的是總價(jià)包干合同 誤區(qū)三：未列項(xiàng)單價(jià)按合同裝修系數(shù)上浮。 清單未列項(xiàng)計(jì)價(jià)程序 表，浮動(dòng)率為0 ，