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南昌玉帶河國際生活廣場規劃方案文本說明書(17頁)
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上傳人:十二 編號:252636 2022-01-10 16頁 56.04KB

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1、目錄第一章設計總說明第二章建筑設計說明第三章結構設計說明第四章給排水設計說明第五章電氣設計說明第六章暖通設計說明第七章消防設計專篇第八章環保、衛生防疫及勞動保護專篇第九章設計圖紙第一章 設計總說明一、設計依據1、可行性研究報告的批復2、用地地形圖及紅線圖、地塊規劃條件3、國家有關法規、規范及規定4、南昌市有關工程建設規范二、概況南昌玉帶河國際生活廣場地處南昌市中心解放東路與洪都大道交叉口東北角原江西國藥廠生產區用地。用地性質為住宅、商業金融用地。用地面積98.201 畝。用地西側為洪都大道,南側為解放東路。用地分為東西兩個部分,玉帶河及玉帶河公園從中穿過。用地地勢平坦,自然基礎條件較好。建設方2、要求在總結同類項目的基礎上,結合南昌城市特征,創造一處具有鮮明時代特征的現代住宅、多功能商業綜合體,希望以合理規劃設計,完美的建筑設計和高質量的生活配套設計來表達對人的關懷以及對所處地區城市規劃的尊重及對城市建設的促進。三、工程設計規模、項目及設計范圍南昌玉帶河國際生活廣場是集住宅小區、綜合商業為一體的綜合性項目,總建筑面積 180500 平方米(其中含酒店公寓建筑面積 21400 m2,住宅建筑面積 115840m2, 公建建筑面積 43260m2) (詳技術經濟指標) 。 總居住戶數 1209戶,其中單身公寓 243 戶。本工程規劃用地面積為 65470m2,建筑容積率為2.76,建筑密度3、 41.2%,綠地率 27.0%。本方案設計包括以下內容:1、總平面規劃:包括單位建筑、道路、綠化、交通、消防等;2、單體設計:包括住宅戶型、樓型及公建單體設計等。四、總體構思1、城市生活綜合價值的體現城市住宅受到城市高密度環境的局限,在居住環境的自然特性方面不能與遠郊高品質住宅相比,但城市住宅具有城市生活綜合的價值。這一價值體現在交通的可達性、生活服務的便利性、信息獲取的多樣性、社會交往的可能性等方面,形成了城市住區固有的都市特性。因此我們定位于發揮城市住宅的固有特性,一方面強調住宅區的綜合配套,另一方面強調土地的綜合利用價值,通過引入綜合類商業如超市、餐飲等公共建筑提高本項目在城市生活中的地位,使之充分融于城市,在提升項目自身綜合價值的同時也是對城市生活綜合價值的貢獻。2、 “小區大家園”的概念延伸單元住宅的孤獨感一向困擾著城市居戶與住宅設計人員,對傳統住宅親密鄰里關系的懷念情感使我們
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