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1、杭州市區(qū)樓宇經(jīng)濟業(yè)態(tài)規(guī)劃杭州市區(qū)樓宇經(jīng)濟業(yè)態(tài)規(guī)劃樓宇經(jīng)濟是以樓宇為主要載體的經(jīng)濟形態(tài)，作為近年我國城市經(jīng)濟發(fā)展中涌現(xiàn)的一種新型經(jīng)濟形態(tài)，越來越受到各地政府和理論界的關(guān)注。樓宇經(jīng)濟的又好又快發(fā)展具有拓寬城市發(fā)展空間、 加快經(jīng)濟結(jié)構(gòu)調(diào)整和提升城市品位等方面的重要作用。對于處于工業(yè)發(fā)展平臺期、調(diào)整期的杭州來說，發(fā)展樓宇經(jīng)濟意義更為重大，是事關(guān)科學發(fā)展觀全局，事關(guān)人均生產(chǎn)總值突破 2 萬美元大關(guān)和“兩個率先”（率先邁入發(fā)達城市行列，率先邁入后工業(yè)化時代）目標的實現(xiàn)，事關(guān)共建共享與世界名城相媲美的“生活品質(zhì)之城”全局的重大抉擇。根據(jù)杭州市城市總體規(guī)劃、杭州市區(qū)樓宇經(jīng)濟空間布局規(guī)劃和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)2、業(yè)等專項規(guī)劃，以及杭州市 20082015 年現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系分類及發(fā)展導向、杭州市人民政府辦公廳關(guān)于加快樓宇經(jīng)濟發(fā)展的若干意見等產(chǎn)業(yè)政策的總體要求，為促進杭州樓宇經(jīng)濟引領(lǐng)杭州經(jīng)濟、社會各項事業(yè)跨越式前進，特制定本規(guī)劃。 本規(guī)劃在對杭州樓宇經(jīng)濟業(yè)態(tài)現(xiàn)狀分析和國內(nèi)外經(jīng)驗借鑒的基礎(chǔ)上，明確杭州樓宇經(jīng)濟業(yè)態(tài)發(fā)展的總體思路，提出了有利于樓宇經(jīng)濟業(yè)態(tài)發(fā)展和合理布局的戰(zhàn)略重點和保障措施。本規(guī)劃期限為 20092020 年，近期為 2009-2011 年。規(guī)劃范圍為杭州市區(qū)（含蕭山、余杭和杭州經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)）。一、概念界定一、概念界定（一）業(yè)態(tài)（一）業(yè)態(tài)業(yè)態(tài)（Type of Operation），是 20 世紀3、 80 年代從日本引進的概念。它首先出現(xiàn)在 20 世紀 60 年代的日本。一般認為，“業(yè)態(tài)”就是“零售商業(yè)形態(tài)”,是指具有相同經(jīng)營方式和相同經(jīng)營技術(shù)、 方法的零售商業(yè)機構(gòu)的集合,具體包括百貨店、 超市、便利店等。本規(guī)劃所稱業(yè)態(tài)是廣義的概念，是指產(chǎn)業(yè)形態(tài)。所謂產(chǎn)業(yè)形態(tài)，就是指人們對于產(chǎn)業(yè)所能感知出來的所有狀態(tài)、樣式和特征等。產(chǎn)業(yè)所表現(xiàn)出來的形態(tài)是多種多樣的,主要有使用形態(tài)、價值形態(tài)、知識形態(tài)、資本形態(tài)、虛實形態(tài)等。其中最基本的是使用形態(tài)，即從產(chǎn)業(yè)所能提供的產(chǎn)品或服務(wù)的用途來劃分不同的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。（二）樓宇經(jīng)濟業(yè)態(tài)（二）樓宇經(jīng)濟業(yè)態(tài)樓宇經(jīng)濟是以樓宇為主要載體的經(jīng)濟形態(tài)。就杭州來說，作為樓宇經(jīng)濟載體的樓宇主要有商務(wù)樓宇、商業(yè)樓宇、科研樓宇、標準廠房、城市綜合體、保護建筑和農(nóng)居 SOHO 等七種。所謂樓宇經(jīng)濟業(yè)態(tài)，是指樓宇經(jīng)濟的產(chǎn)業(yè)形態(tài)。樓宇經(jīng)濟的不同產(chǎn)業(yè)形態(tài)構(gòu)成了樓宇經(jīng)濟的多種業(yè)態(tài)門類。對樓宇經(jīng)濟