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1、東五環(huán)項(xiàng)目用地規(guī)劃方向東五環(huán)項(xiàng)目用地規(guī)劃方向初步分析報(bào)告初步分析報(bào)告 東五環(huán)地塊用地規(guī)劃方向分析報(bào)告東五環(huán)地塊用地規(guī)劃方向分析報(bào)告 2目目 錄錄一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況二、地塊可選擇的用地規(guī)劃方向分析二、地塊可選擇的用地規(guī)劃方向分析東五環(huán)地塊用地規(guī)劃方向分析報(bào)告東五環(huán)地塊用地規(guī)劃方向分析報(bào)告 3（一）地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況（一）地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況1、地塊區(qū)域位置、地塊區(qū)域位置n 地塊位于朝陽北路與東五環(huán)快速路交匯處的西南角，屬于朝青板塊（朝陽地塊位于朝陽北路與東五環(huán)快速路交匯處的西南角，屬于朝青板塊（朝陽北路和青年路）北路和青年路）本地塊本地塊星星河河灣灣天天河2、河灣灣柏林愛樂柏林愛樂萬象更天萬象更天非中心非中心世界之窗世界之窗格外格外88東五環(huán)地塊用地規(guī)劃方向分析報(bào)告東五環(huán)地塊用地規(guī)劃方向分析報(bào)告 4（一）地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況（一）地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況2、地塊地形及現(xiàn)狀、地塊地形及現(xiàn)狀n地塊形狀呈東西向條形形狀，東寬西窄，由東向西變窄，最終西地塊形狀呈東西向條形形狀，東寬西窄，由東向西變窄，最終西端呈尖形，整個(gè)地快形狀呈刀片狀；端呈尖形，整個(gè)地快形狀呈刀片狀；n地塊內(nèi)東部區(qū)域目前為垃圾場及當(dāng)?shù)鼐用駞^(qū)，中部及西部區(qū)域?yàn)榈貕K內(nèi)東部區(qū)域目前為垃圾場及當(dāng)?shù)鼐用駞^(qū)，中部及西部區(qū)域?yàn)閭}儲廠房及車間，地塊中有鐵道；倉儲廠房及車間，地塊中有鐵道；n地塊東部有排污3、溝和通訊發(fā)射塔；地塊東部有排污溝和通訊發(fā)射塔；n地塊中部有高壓線垂直穿過。地塊中部有高壓線垂直穿過。高壓線高壓線污水溝污水溝鐵道鐵道居民區(qū)居民區(qū)通訊發(fā)射塔通訊發(fā)射塔東五環(huán)地塊用地規(guī)劃方向分析報(bào)告東五環(huán)地塊用地規(guī)劃方向分析報(bào)告 5高壓線高壓線污水溝污水溝通訊發(fā)通訊發(fā)射塔射塔50米米約約200米米符合國家環(huán)保規(guī)范預(yù)估可使符合國家環(huán)保規(guī)范預(yù)估可使用建筑面積，包括路邊綠化用建筑面積，包括路邊綠化帶用地帶用地全長全長1000米米退高壓線約退高壓線約60米米退發(fā)射塔約退發(fā)射塔約170米米地塊可開發(fā)使用建筑面積預(yù)測地塊可開發(fā)使用建筑面積預(yù)測500米米130米米102米米高高5.8萬平方米萬平方米下底下底 面積面積上底上底東五環(huán)地塊用地規(guī)劃方向分析報(bào)告東五環(huán)地塊用地規(guī)劃方向分析報(bào)告 63、地塊生態(tài)環(huán)境、地塊生態(tài)環(huán)境一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況一、地塊現(xiàn)狀及地塊周邊情況發(fā)發(fā)射射塔塔密集密集的的高壓高壓電線電線