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1、解放碑解放碑 協(xié)信中心協(xié)信中心項目定位溝通案項目定位溝通案2本次提案重點解決問題本次提案重點解決問題1. 1. 項目所在區(qū)位概況項目所在區(qū)位概況2. 2. 區(qū)域內(nèi)典型個案市場表現(xiàn)及異域項目案例借鑒區(qū)域內(nèi)典型個案市場表現(xiàn)及異域項目案例借鑒4. 4. 本案定位描述（競爭區(qū)隔、城市占位、項目定位等）本案定位描述（競爭區(qū)隔、城市占位、項目定位等）3. 3. 區(qū)域消費特征分析及意向客戶訪談記錄區(qū)域消費特征分析及意向客戶訪談記錄5. 5. 本案產(chǎn)品策略（分類物業(yè)構(gòu)成、設(shè)計要點、附加值提升）本案產(chǎn)品策略（分類物業(yè)構(gòu)成、設(shè)計要點、附加值提升）6. 6. 本案營銷策略（入市時機、經(jīng)濟測算、銷售節(jié)奏等）本案營銷策2、略（入市時機、經(jīng)濟測算、銷售節(jié)奏等）7. 7. 認(rèn)知領(lǐng)域及領(lǐng)域操作本案的獨有優(yōu)勢認(rèn)知領(lǐng)域及領(lǐng)域操作本案的獨有優(yōu)勢3本次提案關(guān)注的重點本次提案關(guān)注的重點關(guān)注重點一關(guān)注重點一： 本案與同質(zhì)化產(chǎn)品的競爭區(qū)隔及賣點設(shè)計本案與同質(zhì)化產(chǎn)品的競爭區(qū)隔及賣點設(shè)計（即第四章 項目整體定位）關(guān)注重點二關(guān)注重點二：本案產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計及附加值建議本案產(chǎn)品規(guī)劃設(shè)計及附加值建議（即第五章 產(chǎn)品設(shè)計建議）4區(qū)域解讀區(qū)域解讀地塊地塊認(rèn)知認(rèn)知運營策略運營策略企業(yè)戰(zhàn)略企業(yè)戰(zhàn)略寫字寫字樓樓市場市場個案研究個案研究異域案例異域案例客群研究客群研究產(chǎn)品組合產(chǎn)品組合規(guī)劃建議規(guī)劃建議產(chǎn)品建議產(chǎn)品建議配置建議配置建議入市時機入市時機推售策略推3、售策略價格策略價格策略產(chǎn)值預(yù)算產(chǎn)值預(yù)算銷售組織銷售組織案場管控案場管控本案邏輯思維導(dǎo)圖本案邏輯思維導(dǎo)圖市場定位市場定位形象定位形象定位功能定位功能定位 銷售組織銷售組織 及管控及管控 營銷營銷策略策略 產(chǎn)品產(chǎn)品策略策略 項目定位項目定位 市場及市場及案例案例研究研究項目認(rèn)知項目認(rèn)知5數(shù)據(jù)來源說明數(shù)據(jù)來源說明本次報告所涉及數(shù)據(jù)系領(lǐng)域機構(gòu)市場研發(fā)中心自2007年以來針對重慶房地產(chǎn)市場300300余個典型項目余個典型項目市場數(shù)據(jù)長期跟蹤、監(jiān)控、記錄及至2007年起歷年重慶市地房局官方原始成交數(shù)據(jù)重慶市地房局官方原始成交數(shù)據(jù)累計研究所得。前前 言言6本案提綱本案提綱第一章第一章 項目認(rèn)知項目認(rèn)知第二章第二章 市場專項及典型案例研究市場專項及典型案例研究第四章第四章 項目整體定位項目整體定位第五章第五章 項目產(chǎn)品設(shè)計建議項目產(chǎn)品設(shè)計建議第六章第六章 項目營銷策略項目營銷策略第七章第七章 項目銷售組織