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合肥美賽亞廣場(chǎng)兒童娛樂中心業(yè)態(tài)規(guī)劃項(xiàng)目建議書(58頁)
合肥美賽亞廣場(chǎng)兒童娛樂中心業(yè)態(tài)規(guī)劃項(xiàng)目建議書(58頁).ppt
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業(yè)態(tài)規(guī)劃
上傳人:Le****97 編號(hào):259011 2022-01-17 58頁 2.08MB

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1、項(xiàng)目建議書目錄壹城市解讀貳招商定位叁運(yùn)營(yíng)管理肆商務(wù)合作壹城市解讀城市宏觀環(huán)境商業(yè)分析“1+10江淮城市群”擴(kuò)大合肥對(duì)周邊城市的輻射,加快同步發(fā)展。u以合肥為中心,整合各城市核心資源,依托快速交通網(wǎng)路,形成2小時(shí)城市經(jīng)濟(jì)圈u面積65329平方公里,人口3115.5萬u合肥、六安(部分)、巢湖、淮南、蚌埠、滁州、馬鞍山、蕪湖、銅陵、池州(部分)、安慶(部分)等11個(gè)省轄市城市解讀合肥發(fā)展機(jī)遇近期城市發(fā)展方向:u近期重點(diǎn)向南、向西發(fā)展,建設(shè)濱湖新區(qū)、科技創(chuàng)新示范基地u適度向北部、東部和西南部發(fā)展在城市發(fā)展戰(zhàn)略指引下,合肥近期重點(diǎn)向南、向西發(fā)展,高新區(qū)正式進(jìn)入發(fā)展快車道。發(fā)展現(xiàn)狀:u合肥北部、東部、西2、南發(fā)展已基本成型,受土地、交通等因素制約,近年發(fā)展空間不大u濱湖新區(qū)“啟動(dòng)區(qū)”開發(fā)已基本完成,下一步將加大“沿巢湖區(qū)”的建設(shè)u西部片區(qū)正式進(jìn)入快速發(fā)展期,基礎(chǔ)條件好,且發(fā)展方向與城市宏觀方向相契合,未來可作為空間大合肥城市規(guī)劃城市解讀高新區(qū)成為六安、淮南地區(qū)向合肥產(chǎn)業(yè)承接的門戶區(qū)。淮南六安高新區(qū)發(fā)展機(jī)遇城市解讀1.合肥對(duì)周邊城市的輻射力將進(jìn)一步增強(qiáng),輻射范圍也將同步擴(kuò)大!2.高新區(qū)進(jìn)入發(fā)展的快車道,成為六安、淮南兩地區(qū)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略轉(zhuǎn)移的承接門戶,并承擔(dān)著金融科技中心和商務(wù)載體職能!3.本項(xiàng)目處于合肥城市發(fā)展的主軸線上,前景廣闊,將成為未來城市商業(yè)中心!在“皖江城市帶”和“1+10江淮城市群”的帶動(dòng)3、下,憑借著人才、交通、資源等優(yōu)勢(shì):小 結(jié)城市解讀商業(yè)分析合肥綜合體分布商業(yè)分布多集中在二環(huán)以內(nèi),多數(shù)以綜合體商業(yè)形式存在,隨著城市的發(fā)展,二環(huán)以外商業(yè)有較好發(fā)展前景。商業(yè)分析合肥綜合體數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)目前合肥市3萬以上體量的綜合體達(dá)到91個(gè)!約1000萬,并且還在迅速增加,現(xiàn)在合肥市人均商業(yè)面積:2.17。就政務(wù)區(qū):萬達(dá)、新地等大型綜合體商業(yè)經(jīng)營(yíng)情況不佳,銀泰也同樣面臨開業(yè)壓力!通過對(duì)合肥商業(yè)的調(diào)研分析:目前合肥市商業(yè)發(fā)展迅速!體量過大!同質(zhì)化嚴(yán)重!導(dǎo)致經(jīng)營(yíng)困難,許多綜合體商業(yè)招商運(yùn)營(yíng)難!商業(yè)分析綜合體問題該 如 何 突 破 ?1400米祥源城位置:北京地鐵1號(hào)線西單站A出口 u定位特點(diǎn):每一層都主打一個(gè)概念,并由這些概念為她的年輕消費(fèi)群體構(gòu)筑了一個(gè)面向世界的全方位體驗(yàn)空間。u概念:趣味、 炫目、優(yōu)雅、性感、潮流、動(dòng)感、沖撞、快樂、約會(huì)、童真、興奮、夢(mèng)想,每個(gè)概念都充分體現(xiàn)青春個(gè)性和獨(dú)特性格。 北
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