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1、12產品建議與營銷方案產品建議與營銷方案2007.11常平鎮嘉德大廈項目常平鎮嘉德大廈項目3 一一市場大環境市場大環境二二項目定位項目定位三項目營銷推廣項目營銷推廣市場調研分析市場調研分析四四 建議方案構成4第一部分：市場大環境第一部分：市場大環境5東莞經濟發展特點最初主要是實行“三來一補”，今天則主要體現為通過合資、合作企業和外商獨資企業的投資運作。 “東莞塞車，全球缺貨” 東莞的城鄉差別不太明顯，農村與城市已基本融為一體 行業、領域間的分工、協作與配套相當健全 2006年城市居民人均可支配收入達到25320元，城市居民人均住房總使用面積達到42.7平方米，每百戶家庭擁有汽車42輛 外向型經2、濟程度高外向型經濟程度高經濟成分多元化程度高經濟成分多元化程度高市場化國際化程度高市場化國際化程度高城市一體化程度高城市一體化程度高專業化、服務化程度高專業化、服務化程度高人民生活享受程度高人民生活享受程度高6東莞經濟在珠三角的地位 人均收入居第一位，超過深圳GDP 穩居珠三角第一陣營網供電量位居第一戶均私家車的擁有量長期占據第一GDP、第三產業增加值、社會消費品零售總額、居民儲蓄存款余額等指針的增長速度，均位居第一第二名 東莞經濟持續快速發展，東莞居民已早步入富康階段，東莞在珠東莞經濟持續快速發展，東莞居民已早步入富康階段，東莞在珠三角城市群中處于發展核心地位。三角城市群中處于發展核心地位。3、東莞近來被評為最具經濟活力城市。東莞近來被評為最具經濟活力城市。7 常平鎮經濟發展狀況常平鎮經濟發展狀況 20062006年全鎮地方生產總值年全鎮地方生產總值111.03111.03億元，億元，工業總產值（當年價）工業總產值（當年價）239.17239.17億元，億元，出口總額出口總額23.6223.62億美元，億美元，各項稅收總額各項稅收總額14.0914.09億元，億元，社會消費品零售總額達到了社會消費品零售總額達到了6464億元，億元，當年可支配財力當年可支配財力8.138.13億元，億元，金融機構各項存款余額金融機構各項存款余額140140億元，億元，三大產業比例為三大產業比例為1 1：5858：4141。作為一個鎮級行政區，常平的經濟實力在京九沿線近百個縣（市）作為一個鎮級行政區，常平的經濟實力在京九沿線近百個縣（市）中名列前茅，有中名列前茅，有“京九第一鎮京九第一鎮”之譽之譽