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1、開封新芒果項目營銷提案開封新芒果項目營銷提案 經(jīng)過我對開封南郊汴京機(jī)械廠附近情況調(diào)查，就本案的整體運作，資金回籠有信心做到全程營銷跟蹤工作，并為公司制定完善的營銷方案，希望公司能成功的抵制住市場的風(fēng)險，創(chuàng)造出最大的利潤 序序 言言第一部分第一部分 市場研究市場研究 第一章 項目概況 第二章 區(qū)域市場經(jīng)濟(jì)態(tài)勢 第三章 區(qū)域市場調(diào)研及分析第二部分第二部分 市場定位市場定位 第一章 地塊SWOT分析 第二章 項目市場定位第三部分第三部分 營銷規(guī)劃營銷規(guī)劃 第一章 營銷規(guī)劃制定原則 第二章 營銷周期規(guī)劃 第三章 營銷目標(biāo)及時間原則 第四部分第四部分 營銷及推廣策略營銷及推廣策略 第一章 營銷推廣策略制2、定依據(jù) 第二章 策略制定的原則 第三章 營銷及推廣策略 第四章 營銷推廣費用第五部分第五部分 品牌簡析品牌簡析目目 錄錄第一部分第一部分 市場分析市場分析第一章 項目概況 項目地處南關(guān)區(qū)汴京機(jī)械廠原址，南側(cè)為規(guī)劃路魏都路，西臨菜屯路，北離隴海路，東接城市主干道五一路，北有在售小區(qū)佳境天城項目，總占地約80畝地 ，地塊不規(guī)則，周邊多為待開發(fā)老城區(qū)，整體環(huán)境和配套較差第二章第二章 區(qū)域市場分析及地產(chǎn)態(tài)勢區(qū)域市場分析及地產(chǎn)態(tài)勢第一節(jié)第一節(jié) 開封區(qū)狀況開封區(qū)狀況 開封位于河南中部偏東，主要以農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)為支柱產(chǎn)業(yè)，行政面積6444平方公里 ，人口490萬，距省會鄭州72公里，交通便利，連接歐亞大陸橋隴3、海線，京廣，京九鐵路南北為鄰，106 ，301國道在此交匯，開洛，開商高速公路成為連接南北的主要通道，地理位置優(yōu)越，旅游業(yè)有清明上河園，龍亭，天波楊府，包公祠，大相國寺，鐵塔等旅游景點第二節(jié)第二節(jié) 開封區(qū)域經(jīng)濟(jì)開封區(qū)域經(jīng)濟(jì) 開封市旅游業(yè)發(fā)達(dá)，以旅游帶動農(nóng)業(yè)發(fā)展并逐步形成產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。據(jù)統(tǒng)計，開封市旅游年收入60多億元，農(nóng)民人均年收入3807元第三節(jié)第三節(jié) 開封市地產(chǎn)態(tài)勢開封市地產(chǎn)態(tài)勢 政策：政策： 開封市在經(jīng)過旅游業(yè)和農(nóng)業(yè)的快速發(fā)展之后，又將地產(chǎn)作為重點產(chǎn)業(yè)，加快城市建設(shè)，隨著開封市重心的西移，征服加大新城區(qū)擴(kuò)建，老城區(qū)拆遷改造，并且受鄭州的輻射，開封的地產(chǎn)投資呈逐年增加姿態(tài)，投資環(huán)境良好，正值投資之際 市場市場： 調(diào)查表明：開封市房地產(chǎn)形式依然良好，在售樓盤銷售情況基本良好，市場處于溫?zé)犭A段，供小于求，并且多數(shù)購房者購房也是滿足居住條件第四節(jié)：預(yù)計發(fā)展趨勢開發(fā)趨勢：開封這幾年在開封市政府的