午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、1德德 坤坤 項項 目整目整 體體 營營 銷銷 方方 案案2市場分析市場分析3區(qū)域市場分析區(qū)域市場分析 1.供需矛盾,銷售抗性大 2.區(qū)域版塊新增土地量,供大于求競爭白日化 3.乙烯工程的引入拉動了消費,對住宅拉動無力 宏觀市場風(fēng)險評估宏觀市場風(fēng)險評估 國家取消了住房產(chǎn)權(quán)70年年限,市場有契機 市場線分析市場線分析 市場現(xiàn)狀分析市場現(xiàn)狀分析4項目所在區(qū)域項目所在區(qū)域SWOT分析分析 SWOT1.彭州開發(fā)新區(qū)，版塊處于成長期，置信的進(jìn)入將拉升房價2.大盤樹立(置信，華立集團(tuán)，朋城實業(yè)，百信投資，祥瑞房產(chǎn)，航利集團(tuán)等數(shù)十家知名地產(chǎn)企業(yè)都已經(jīng)開發(fā)及圈地。)3.區(qū)域人口增加，商業(yè)空間很大1.空間鄰近藥2、廠2.版塊不成熟3.區(qū)域內(nèi)競爭白熱化4.彭州市民對新城區(qū)是否接受是版塊樓盤共同劣勢1.版塊成長期，增值價值高2.政府政策傾向性1.市場是否有如此大容量？2.彭州市場封閉投資客有抗性3.產(chǎn)品同質(zhì)化嚴(yán)重4.商業(yè)供應(yīng)量大，新區(qū)常住人口不多，造成商業(yè)運營隱患5區(qū)域內(nèi)竟品分析區(qū)域內(nèi)竟品分析竟品選擇竟品選擇(銷售周期與之重合的項目銷售周期與之重合的項目)國色天香國色天香置信丹郡置信丹郡 升華臺升華臺瀾庭麗景瀾庭麗景 新增地塊新增地塊 6竟品竟品SW分析分析國色天香國色天香S 呈現(xiàn) 品牌景觀產(chǎn)品規(guī)?？诒袌龌A(chǔ)全心品牌公司的加入產(chǎn)品線的改進(jìn)面積控制物管在進(jìn)行整頓樹立品牌投盤時機12月推出搶占供應(yīng)市場W 一，3、二期產(chǎn)品物管影響口碑 一二期花園洋房面積大結(jié)構(gòu)不合理商業(yè)體量大形成商業(yè)氛圍要3-5年受市場容量困饒7置信丹郡置信丹郡 S 品牌 規(guī)劃 產(chǎn)品置信生活方式規(guī)模物管大型商業(yè)區(qū)四星酒點注重細(xì)節(jié)配套領(lǐng)先廣告資源占有政府對置信的支持力度置信是彭州政府簽約指定城市運營商W 商業(yè)對住宅的品質(zhì)拉下 離藥廠更近 價格抗性因節(jié)約成本燥音尾氣大市場容量商業(yè)沒形成對住宅的影響很大8升華臺升華臺S 規(guī)劃商業(yè)配套齊全 團(tuán)購 地段優(yōu)越借勢間距寬景觀豐富 W 彭州第一個電梯項目承受市場更大風(fēng)險開發(fā)策略失誤導(dǎo)致產(chǎn)品缺之競爭力（追求商業(yè)利益導(dǎo)致產(chǎn)品缺陷) 主力面積大（一梯四戶，一梯六戶面積140-150 ）價格策略與市場脫節(jié)（如：開盤價2000元而國色天香開盤價1850元）公攤面積大17%， 戶型設(shè)計不合理電梯公寓后期維護(hù)及維修費高后期物管費重銷售現(xiàn)場整體形象檔次低 9瀾庭麗景瀾庭麗景 S 價格開盤價1800元優(yōu)惠幅度大戶型有