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成都和華別墅項目營銷方案（129頁）.ppt

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營銷策劃

上傳人：Le****97 編號：262797 2022-01-21 129頁 5.65MB

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1、和華項目年度營銷方案匯報匯報提綱提綱一、宏觀市場分析二、成都別墅市場三、區域別墅市場市場部分市場部分項目概況項目概況核心價值提煉及定位核心價值提煉及定位營銷策略營銷策略階段執行階段執行銷售策略銷售策略推廣策略推廣策略一、項目概況二、區域競爭關系一、價格策略二、推售策略所需支撐所需支撐一、核心價值提煉二、項目定位三、目標客戶定位宏觀市場分析20092009年全國宏觀經濟概述年全國宏觀經濟概述20092009年房地產相關政策概述年房地產相關政策概述20092009年全國房地產市場概述年全國房地產市場概述20102010年成都樓市走勢預判年成都樓市走勢預判20092009年成都樓市概述年成都樓市概述2、宏觀市場概論：宏觀市場概論：1、經濟層面，、經濟層面，2010年通脹預期持續加強。年通脹預期持續加強。2、宏觀政策偏向保障性住房需求，控（抑）制投資（機）性需求。、宏觀政策偏向保障性住房需求，控（抑）制投資（機）性需求。3、2009年市場價量快速回升，勢頭有望在年市場價量快速回升，勢頭有望在2010年上半年放緩，回落。年上半年放緩，回落。4、2009年房價處于高位盤整，年房價處于高位盤整，2010年漲幅收窄。年漲幅收窄。5、2010年新增供應將大幅放量，后市競爭激烈。年新增供應將大幅放量，后市競爭激烈。1 1、20092009年中國經濟完成年初確定的增長左右的目標已無懸念。年中國經濟完成年初確3、定的增長左右的目標已無懸念。根據國家統計局發布的數據，我國2009年GDP從一季度6.1%的近年來谷底，到二季度7.9%再到三季度8.9%，前三季度已達7.7%。中國經濟增速已經較快扭轉了經濟增速下滑態勢，保增長取得了明顯成效，實現全年增長8%左右已成定局?！斑@是中央果斷出臺一攬子計劃取得的明顯成效?！眹医y計局總經濟師姚景源說。（一）（一）20092009年全國宏觀經濟概述年全國宏觀經濟概述2 2、20092009年中國經濟各項數據都出現了觸底反彈的態勢，支撐中國經濟年中國經濟各項數據都出現了觸底反彈的態勢，支撐中國經濟快速復蘇，其中投資貢獻最大，消費保持平穩，進出口已經有所好轉。快速復蘇，其中投資貢獻最大，消費保持平穩，進出口已經有所好轉。2009年1-11月份，城鎮固定資產投資168634億元，同比增長32.1%，比上年同期加快5.3%，比1-10月回落1.0個百分點。但所有行業投

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