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1、 人心散了人心散了, ,市場不好帶了面對后來我們該怎么做市場不好帶了面對后來我們該怎么做【市場現(xiàn)狀淺析】我們身在何處（一）背景（一）背景 南寧高新區(qū)自1992年經(jīng)國務(wù)院批準成立以來，已經(jīng)發(fā)展成為南寧市經(jīng)濟增長最具活力的重要區(qū)域 ，成為廣西高科技人才匯聚的場所，隨著高科企業(yè)的不斷進入，寫字樓群正拔地而起，如科園大廈、科創(chuàng)大廈、科技大廈、火炬大廈等。高科企業(yè)從業(yè)人員提升了整個高新區(qū)居民的居住素質(zhì)，調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，樓盤業(yè)主大部分是高技術(shù)人才和周邊高校的教師。高新區(qū)，有可能成為整個廣西高科人才的聚居地。優(yōu)美的居住環(huán)境、較高的人文素質(zhì)，使高新區(qū)成為吸引整個南寧市高知識人群的理想?yún)^(qū)域。與城市規(guī)劃息息相關(guān)的房2、地產(chǎn)業(yè)，在相思湖高新板塊開始蓬勃發(fā)展，憑借優(yōu)美的環(huán)境、先進的規(guī)劃，高新區(qū)房地產(chǎn)板塊效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)，成為南寧樓市投資的熱點。（二）高新區(qū)板塊現(xiàn)狀（二）高新區(qū)板塊現(xiàn)狀 05年相思湖新區(qū)10條新路正式開工，同時開竣工的還有該區(qū)的大學(xué)園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等工業(yè)項目。這標志著相思湖新區(qū)建設(shè)將全面拉開序幕。也將為相思湖新區(qū)發(fā)展高等教育、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)奠定堅實的發(fā)展基礎(chǔ)。 高新產(chǎn)業(yè)帶動西部區(qū)域發(fā)展，成為南寧經(jīng)濟的重要組成部分，發(fā)展?jié)摿σ呀?jīng)開始凸現(xiàn)，高新區(qū)作為是西部經(jīng)濟的重要組成部分，隨著本區(qū)域的發(fā)展房地產(chǎn)業(yè)也迅速崛起：道路的暢通，人流逐漸匯聚，居住氛圍慢慢形成。房地產(chǎn)市場迎來了全所未有的發(fā)展機遇，高新區(qū)樓盤從早期的3、1600-1800元/平方米升到目前2300-2600元/平方米左右，而且還有較大的升值空間，隨著西部城區(qū)的規(guī)劃到位，基礎(chǔ)配套設(shè)施完工，這一區(qū)域樓價預(yù)計2007年將竄升至3000元/平方米。 如在售的金樂福*雅筑、高新苑、中富花園、同和華彩上灣、荷塘月色、科技大廈、金宇新城都取得了不俗的銷售業(yè)績，他們既是我們的板塊盟友又是競爭促進者。 （三）競爭項目分析（三）競爭項目分析小結(jié)小結(jié)我們現(xiàn)在該怎么樣呢板塊競爭者都以人文素質(zhì)資源為訴求點，闡述健康的園林社區(qū)居住方式與目標消費群體進行溝通。 【產(chǎn)品賣點梳理】我們現(xiàn)在怎樣（一）案名意義（一）案名意義中文含義：中谷藍楓，較洋化、偏向于海歸文化英文含義：Zhong Gu Blue Maple，？引申含義：人文的、最具時代氣息的，能滿足社會少數(shù)城市 高知識精英人群工作與生活需要的場所 （二）項目概況（二）項目概況地理：南寧高新區(qū)科技工業(yè)園4號區(qū)（火炬大廈南