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1、第一章總論第一節(jié)第一節(jié)項(xiàng)目提要項(xiàng)目提要一、項(xiàng)目名稱：一、項(xiàng)目名稱：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園花卉苗木基地一期工程建設(shè)項(xiàng)目二、建設(shè)性質(zhì)：二、建設(shè)性質(zhì)：新建三、項(xiàng)目業(yè)主：三、項(xiàng)目業(yè)主：*景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)建設(shè)有限公司四、建設(shè)地點(diǎn)：四、建設(shè)地點(diǎn)：*區(qū)五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容五、項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容項(xiàng)目苗木基地園總規(guī)模 3000 畝，其中紅梅基地 300 畝。年產(chǎn)喬木大苗 23910 株、灌木等小苗 2348 萬苗。主要建設(shè)內(nèi)容包括基地土地整治 3000 畝,苗木引進(jìn)喬木 119500株和灌木 1600 萬苗,管理用房 4000m2，以及農(nóng)田水利工程、蓄水池、蓄糞池、道路系統(tǒng)、環(huán)保等配套基礎(chǔ)設(shè)施。六、項(xiàng)目投資六、項(xiàng)目投資項(xiàng)2、目總投資 10000 萬元，其中：土建工程費(fèi) 2700 萬元，苗木購置費(fèi) 6500 萬元，工程建設(shè)其它費(fèi)用 300 萬元，預(yù)備費(fèi) 500 萬元。七、資金籌措七、資金籌措項(xiàng)目總投資 10000 萬元，擬通過申請庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補(bǔ)助、企業(yè)資本金投入、銀行貸款等方式籌措，其中：1、申請 2007 年度國家*庫區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展投資補(bǔ)助 3000 萬元（占總投資 33.3） ；2、企業(yè)資本金投入 2000 萬元、銀行貸款 3000 萬元、 （占總投資72.5） 。九、項(xiàng)目效益九、項(xiàng)目效益1、本項(xiàng)目對農(nóng)民、移民的增收作用十分明顯，通過采取“基地+農(nóng)戶”的模式，在租用農(nóng)戶土地的同時，采取聘用務(wù)工的方式使其得到穩(wěn)定3、的收入來源，本項(xiàng)目管護(hù)費(fèi)和出苗費(fèi)為 345.3 萬元，加上土地租金 75 萬元， 農(nóng)戶年純收益為 420.3 萬元， 每畝凈收入達(dá) 2802 元。項(xiàng)目區(qū)涉及*區(qū)義和鎮(zhèn)受益農(nóng)民近 1000 人， 其中含 600 名庫區(qū)移民，人均純收入 4203 元，比原有收入高出 1000 元以上（該鎮(zhèn)農(nóng)民人均純收 3176 元） ，因此，項(xiàng)目帶動農(nóng)民和移民增收效果明顯。2、本項(xiàng)目可為當(dāng)?shù)靥峁┬碌木蜆I(yè)機(jī)會 30 個,其中吸收移民就業(yè)15 人。還可以促進(jìn)運(yùn)輸、商業(yè)、包裝、園林工程施工等相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，帶動當(dāng)?shù)鼐蜆I(yè)水平的提高。社會經(jīng)濟(jì)效益明顯，對破解*區(qū)產(chǎn)業(yè)空虛化具有積極的意義。3、本項(xiàng)目建設(shè)有利于生態(tài)環(huán)境的保護(hù)和水土保持，還能有效推進(jìn)*庫區(qū)退耕還林工程的實(shí)施，生態(tài)效益明顯。此外，對城市綠化和地區(qū)生態(tài)環(huán)境建設(shè)具有積極的推動作用。4、項(xiàng)目投資利潤率 25.1；投資利稅率 28.2；內(nèi)部收益率18.4；財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值