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廣州奧園廣場國際時尚購物中心項目介紹落位方案（14頁）.pptx

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上傳人：Le****97 編號：264152 2022-01-24 14頁 3.64MB

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1、奧園廣場項目介紹奧園廣場項目介紹落位方案落位方案南中國南中國國際級時尚購物中心國際級時尚購物中心番禺所在城市地位番禺所在城市地位n 廣州南拓的重心，廣州新的現代化城區；n 城市副中心，珠三角交通樞紐，承接廣州市區人口；n 市橋中心距離天河中心約半小時車程；天天河河市市橋橋廣廣州州番番禺禺約約20-25公公里里番禺區番禺區經濟增長迅猛，位于前列，三產發達。經濟增長迅猛，位于前列，三產發達。其廣州城市副中心地位日益突出，交通極其便其廣州城市副中心地位日益突出，交通極其便利，作為承接廣州市區人口最重要的區域，其利，作為承接廣州市區人口最重要的區域，其未來人口的增長以及發展將更迅猛，為商業的未來人口2、的增長以及發展將更迅猛，為商業的迅速發展奠定非常良好的基礎迅速發展奠定非常良好的基礎。總用地面積：89081平方米，凈用地面積：63705.9平方米。建筑面積：約247369平方米產品：購物中心、商業街、公寓。其中： (1) 購物中心建筑面積：約87000 (2) 商業街建筑面積：約33000 (3) 公寓建筑面積：約55600 (4) 地下車庫及其它：約67400北面：緊鄰海倫堡等住宅區北面：緊鄰海倫堡等住宅區南面：區內綠化公園與住宅區南面：區內綠化公園與住宅區西西面：面：北北通通道道與與住住宅宅區區東東面：面：番番禺禺電電大大與與住住宅宅區區項目基本數據項目基本數據項目周邊狀況項目3、周邊狀況奧園廣場奧園廣場東北西南項目周邊匯聚了大量中高檔樓盤及公建配套，匯聚大量消費群體，為項目運營成功提供有力保證。項目周邊匯聚了大量中高檔樓盤及公建配套，匯聚大量消費群體，為項目運營成功提供有力保證。消費人口消費人口核心商圈核心商圈次級商圈次級商圈核心商圈：核心商圈：消費人群至本項目步行距離35分鐘以內，或行車距離10分鐘以內次級商圈：次級商圈：消費人群至本項目行車距離20分鐘以內占地面積占地面積目前人口目前人口核心核心商圈商圈市橋南板塊市橋南板塊1414平方公里平方公里15161516萬人萬人沙灣中心區沙灣中心區1010平方公里平方公里11121112萬人萬人市橋街市橋街1111平方公里平方公里2626萬人萬人次級次級商圈商圈華南板塊華南板塊9090平方公里平方公里3030余萬人余萬人合計：合計：125125平方公里平方公里8484萬左右萬左右項目輻射區域消費群體逾項目輻射區域消費群

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