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1、1第一章第一章 項目概況項目概況項目名稱項目名稱：奉新縣文體藝術中心及東湖公園、九天閣等道路建設PPP 項目項目性質項目性質：新建實施機構實施機構：奉新縣國有資產管理局建設區位建設區位：奉新縣城東新區，東側緊鄰潦河，西側為東湖公園合作期限合作期限：15 年，其中含建設期 2 年，運營期 13 年運作規模運作規模：擬采用 BOT 運作模式投資規模投資規模：總投資約 30000 萬元（不含征地拆遷等），其中文體藝術中心約 20000 萬元，東湖公園約 6000 萬元，道路建設約 4000 萬元（包括九天閣路、縱七路、東湖大道、洗沙路）。項目公司股權情況項目公司股權情況：注冊資本金為總投資的 20%2、，約 6000 萬元，政府方 1200 萬元，股權占比為 20%，社會資本股權出資 4800 萬元，股權占比為 80%。建設內容及規模建設內容及規模：1、文體藝術中心：占地面積約 101 畝，包括劇院、體育館、電影院、 等主體建筑工程及文化廣場， 主體工程建筑面積 23080 平方米，文化廣場約 70 畝及地下人防工程（約 10000 平方米）。劇院 9004 平方米，體育館 6478 平方米，工人文化宮 3592 平方米，各種功能室 2467 平方米，文化辦公 1124 平方米，地下室設備用房 415 平方米。22、東湖公園：占地 145 畝，主要包括：人工湖、假山、涼亭等配套設施。3、道路3、建設：（1）九天閣路：道路工程南起濱河路，北至崇賢大道，道路長 2057 米，寬 8 米2，人行道 4 米2；（2）縱七路：南起濱河路，北至東湖大道，道路長 597 米，寬 14 米，人行道 8 米2；（3）東湖大道；西起應星大道，東至濱河路，道路長 1013 米，寬 11 米2，人行道 4.5 米2，綠化帶 5 米；（4）洗沙路：西起九天閣路，東至濱河路，道路長 575 米，寬 14 米，人行道 8 米2。項目進度項目進度：1、已完成征地拆遷及場地平整工作。2、文體藝術中心勘查設計工作已完成；東湖公園及道路勘查設計工作已進行部分。3第二章第二章項目建設項目建設的的必要性必要性第一節第一節 項目建設的背景項目建設的背景奉新縣位于江西省西北部，是宜春市轄縣，總面積 1642 平方千米。 到 2010 年底， 全縣總人口 312956 人， 其中非農業人口 80582 人。2015 年完成生產