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1、岫巖岫巖.中央公館項(xiàng)目中央公館項(xiàng)目商業(yè)定位方案商業(yè)定位方案一一市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析1.岫巖縣概況1)地理位置2)交通概況3)縣城概況2.經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1) 2015 年遼寧各市 GDP 和人均 GDP 排名2）鞍山市經(jīng)濟(jì)概況3）岫巖縣經(jīng)濟(jì)概況4）岫巖縣產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)5）岫巖縣人口調(diào)查6）岫巖縣家庭收入3.岫巖縣宏觀市場(chǎng)結(jié)論二項(xiàng)目分析項(xiàng)目分析1.岫巖縣商業(yè)布局2.商圈分布3.商圈分析小結(jié)4.項(xiàng)目簡(jiǎn)介5.項(xiàng)目區(qū)位6.項(xiàng)目 SWOT 分析三三業(yè)態(tài)規(guī)劃業(yè)態(tài)規(guī)劃1.業(yè)態(tài)規(guī)劃定義2.業(yè)態(tài)規(guī)劃要點(diǎn)1）明確業(yè)態(tài)定位2）業(yè)態(tài)組合3) 工程技術(shù)條件3.業(yè)態(tài)規(guī)劃四項(xiàng)基本原則四項(xiàng)目定位項(xiàng)目定位1.岫巖.中央公館功能特色2.項(xiàng)目業(yè)態(tài)占2、比建議3.業(yè)態(tài)劃分建議一一. .市場(chǎng)分析市場(chǎng)分析1.岫巖縣概況 (配岫巖縣風(fēng)景圖）中國(guó)玉鄉(xiāng)、中國(guó)柞蠶第一鄉(xiāng)、中國(guó)滑菇第一鄉(xiāng)岫巖之名始于金代。1191 年遼東刑獄王寂巡按各部至岫巖境內(nèi)，見境內(nèi)大山“連綿不絕，數(shù)峰側(cè)立，狀如翠屏，秀色可掬”，而譽(yù)名：“況秀巖”。1193 年設(shè)縣時(shí)，遂以“秀巖”命名，意為山多秀麗。明代又據(jù)境內(nèi)峰巒重迭的自然地理位置，改“秀”為“岫”，其名沿用至今。1)地理位置（配東北三省地理位置圖及標(biāo)注城市群框架）從地緣結(jié)構(gòu)上看，岫巖處于遼寧省 3 個(gè)現(xiàn)代化城市群構(gòu)筑的三角框架的中心帶。這 3 個(gè)城市群分別是：以沈陽(yáng)為中心，包括鞍山、撫順、本溪、遼陽(yáng)、鐵嶺、營(yíng)口、盤錦等城市構(gòu)成的遼3、寧中部城市群；以大連為中心，包括莊河、瓦房店、普蘭店等城市的遼寧南部城市群即“大大連”；以丹東市為中心，以鳳城、東港為兩翼的遼寧東部都市圈。岫巖位于其中的交界空隙帶，外圍包裹著現(xiàn)代化的經(jīng)濟(jì)區(qū)域和強(qiáng)大的購(gòu)買力集團(tuán)，這一突出的特征和岫巖實(shí)際擁有的各種豐富資源，以及目前正在建設(shè)沿海縣，處于遼寧“五點(diǎn)一線”戰(zhàn)略前沿等優(yōu)勢(shì)，使岫巖具有極大的發(fā)展空間。2)交通概況（配岫巖至下列主要地點(diǎn)的直線距離圖）縣城岫巖鎮(zhèn)距丹東機(jī)場(chǎng) 130 公里，距沈陽(yáng)機(jī)場(chǎng) 246 公里，距大連機(jī)場(chǎng)248 公里；距大東港 126 公里，距營(yíng)口鲅魚圈港 122 公里，距大連港 276 公里。據(jù)莊河港 100 公里。岫巖交通發(fā)展?fàn)顩r良好，已形成以岫巖鎮(zhèn)為樞紐，以大盤公路、張莊公路、桓蓋公路、海岫鐵路等為骨架，以縣鄉(xiāng)公路為脈絡(luò)、縱橫交錯(cuò)、輻射四面八方的大交通網(wǎng)絡(luò)，全縣 197 個(gè)行政村已實(shí)現(xiàn)村村通油路。莊岫鐵路、丹海高速公路已全面開工，