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·天璽灣房地產項目營銷策略方案（80頁）.pptx

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營銷策劃

上傳人：偷**** 編號：270838 2022-01-28 80頁 21.27MB

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1、2016天璽灣策略案天璽灣專案項目組傳統營銷作用越來越弱碎片化熱點化顛覆和遺忘時代背景營銷推廣大勢互聯網+公關互動+創意傳播在信息碎片化、熱點化、容易遺忘和顛覆的時代營銷推廣必然需要制造事件營銷和熱點的二次傳播傳統營銷30%新營銷70%渠道為王大眾傳播品牌生產內容項目配套關注為王精準溝通用戶生產內容生活場景在這個時代下，對于本案的未來其實很大程度就要在在把握當今趨勢的基礎上理性分析，感性作答進入項目，來到中山深圳深圳前海自貿區目前在售均價7-8萬元/還在持續增長中山中山均價6500元-9500元/深中通道公布前，近10年中山房價無增幅深中通道總長24km中山通用機場深圳寶安機場25%斷貨！斷2、貨！受深中通道營銷，首當其沖的區域如民眾、港口、火炬區、翠亨新區乃至東區最高升幅達2000元/，連帶中山樓市急速攀升未來，無論是追求生活質量的別墅高端客，乃至剛需型的洋房客，均前仆后繼從深圳往中山置業，將拉動已沉寂多年的中山房價！60008000/68萬/30分鐘車程2小時車程深中通道讓中山樓市騰飛項目名：悅享星醍（石岐區）建筑面積：30萬在售：在售190-300聯排別墅價格：18000元/，現樓發售項目名：民森迪茵湖（三角）建筑面積：60萬在售：在售522-1542聯排別墅價格：14000元/項目名：錦繡海灣城（南朗）建筑面積：400萬在售：220創意情景別墅價格：6000元/項目名：華發生3、態莊園（沙溪）建筑面積：首期開發200畝（50套）在售：在售獨棟299-787 別墅價格：雙拼聯排15000元/，獨棟1500018000元/項目名：萬科柏悅灣（火炬區）建筑面積：40萬在售：200-400四聯排、六聯排別墅單位價格：12000元/項目名：萬鑫花園（五桂山）建筑面積：80萬在售：在售264-1100別墅價格：24000元/本案本案中山現時別墅項目銷售狀況項目名：雅居樂劍橋郡建筑面積：280萬總戶數：3428套產品：住宅、公寓、寫字樓在售：榮曜組團5棟80115二三房價格：7000-7500元/項目名：時代傾城建筑面積：50萬總戶數：3422套產品：板樓、高層在售：在售120三房和140四房價格：7000元/，現樓發售本案本案項目名：中澳濱海灣建筑面積：100萬總戶數：3422套產品：洋房在售：在售83-122三房，172-230平米宜居別墅價格：全盤均價550

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