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1、目目錄錄第一章 總論.2第一節(jié) 項目背景.2第二節(jié) 項目概況.5第三節(jié) 研究的主要結(jié)論與建議. 8第二章 九宮 XX 山旅游資源簡介.10第三章 旅游市場分析及預(yù)測. 15第一節(jié) 旅游客源市場現(xiàn)狀分析. 15第二節(jié) 風景區(qū)目標客源市場定位. 28第三節(jié) 風景區(qū)市場規(guī)模預(yù)測. 33第四章 建設(shè)內(nèi)容、規(guī)模.38第一節(jié) 本項目使用需求分析及定位.38第二節(jié) 本項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容的測算.39第五章 項目選址.42第一節(jié) 項目的選址及分析評價. 42第二節(jié) 土地的獲取.45第六章 建設(shè)方案規(guī)劃與設(shè)計. 47第一節(jié) 總體規(guī)劃原則和構(gòu)思. 47第二節(jié) 總平面設(shè)計.49第三節(jié) 建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計.56第四節(jié) 市政設(shè)2、施規(guī)劃.61第七章 節(jié)能節(jié)水和資源利用. 68第八章 環(huán)境影響分析與保護. 71第九章 安全與消防.79第十章 項目建設(shè)與管理.82第一節(jié) 建設(shè)項目組織管理. 82第二節(jié) 項目實施進度安排. 83第三節(jié) 工程招投標.85第十一章 項目運營方案.86第十二一章 總投資估算及資金籌措. 89第十二章 財務(wù)評價及風險分析. 97第十三章 結(jié)論與建議.97附表：附件：第一章第一章 總論總論第一節(jié)第一節(jié) 項目背景項目背景一、項目名稱一、項目名稱九宮 XX 山船埠入口綜合服務(wù)區(qū)建設(shè)項目二、項目建設(shè)性質(zhì)二、項目建設(shè)性質(zhì)征地新建三、項目建設(shè)單位及簡介三、項目建設(shè)單位及簡介本項目的建設(shè)單位為湖北 YY 省九宮 3、XX 山旅游開發(fā)有限公司，該公司由湖北 YY 省鄂西生態(tài)文化旅游圈投資有限公司、通山縣政府共同出資組建。 注冊資本金 1.1 億萬元， 該公司遵循“政府引導(dǎo)、 市場化運作”的基本原則，努力提升九宮 XX 山的旅游競爭力、影響力和帶動力，推進九宮 XX 山景區(qū)“由行政接待向市場化經(jīng)營轉(zhuǎn)變、由夏季避暑向四季旅游轉(zhuǎn)變、由區(qū)域性景區(qū)向全國知名景區(qū)轉(zhuǎn)變” 。力爭通過三到五年的時間，將九宮 XX 山打造成為國家 5A 級景區(qū)和全國知名的旅游目的地。通過規(guī)劃和策劃，以“重塑九宮 XX 山、再造九宮 XX 山，打造中國最美的山地度假旅游目的地”的方案已初步形成：一是依托“一鎮(zhèn)八區(qū)” ， 打造“一環(huán)三線” 。 “一鎮(zhèn)”即將云中湖建設(shè)為風情獨特的山地度假小鎮(zhèn)；八區(qū)即重點打造提升八個特色各異的旅游景區(qū)，包括中港、云中湖、銅鼓包、石龍峽、金雞谷、闖王陵、老鴉尖、太陽山景區(qū)。 “一環(huán)”是指景區(qū)山上公路與山下公路對接