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1、第第 1 章章.目錄第 1 章. .2第 2 章. 項目總論.3第 3 章. 農產品交易市場行業環境分析.10第 4 章. 農產品交易市場供給環境分析.18第 5 章. 農產品交易市場面積需求預測.31第 6 章. 農產品交易市場需求環境分析.46第 7 章. 農產品物流市場環境分析.54第 8 章. 項目選址及建設條件.63第 9 章. 項目建設內容與規劃.64第 10 章. 項目環境保護、安全及技術標準.66第 11 章. 項目組織管理機構.69第 12 章. 項目投資估算和資金籌措.72第 13 章. 財務與經濟效益分析.74第 14 章. 社會效益和社會影響分析.75第 15 章. 項2、目風險分析及對策.76第 16 章. 項目結論和建議.76第 17 章. 財務圖表附件.77經營收入估算表 表格 41.78經營收入估算表.78主要經濟指標和財務評價.79銀行貸款償還計劃表.81總成本費用估算表一.82總成本費用估算表二.83項目現金流量表.84損益表.85第第 2 章章.項目總論項目總論2.1項目背景項目名稱：蕪湖長江農產品物流交易市場項目承建單位：安徽股份有限公司項目主管部門：安徽投資集團2.1.1項目承建單位簡介安徽投資集團創立于 1995 年，是一家綜合性的大型民營股份制企業。創建以來，集團堅持“務實創新、穩中求進”的發展理念，穩步實施以投資房地產、商貿物流、旅游、電3、子商務為重點的整體發展戰略，先后在省內合肥、蕪湖、滁州、淮南興建集群市場，開發旅游休閑度假景區，省外投資控股大型商貿和房地產業，并向現代物流業發展。1999 年，集團跨省重組上市公司秦皇島渤海物流控股股份有限公司（股票代碼：000889） ，實現超常規、跨越式的發展，實現了從資產運營向資本運營的重大突破。2.1.2項目擬建地區、地點本項目位于蕪湖市，計劃區位為：東靠神山東路，西接長江市場園茶葉市場，南連建材市場，北臨蕪宣高速公路。2.1.3項目開發背景渤海物流下屬的蕪湖國潤投資發展有限公司開發的蕪湖長江市場園區，園區總體規劃用地 1400 畝，一期市場已開發完成建筑面積30 萬平方米，已全部交付使用，并于 2001 年 9 月 20 日全面開園。開園項目主要包括農產品交易市場、建材市場、書刊文化市場、物流中心在內的多個專業市場。現入駐客戶 600 余家，被列為蕪湖市政府重點工程。蕪湖長江農