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1、張家界民族文化村項(xiàng)目可行性研究報(bào)告建設(shè)單位：張家界宏進(jìn)旅游開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司編制單位：湖南龍武工程咨詢有限公司編制時(shí)間：二五年五月六日目錄第一章總論3第二章項(xiàng)目建設(shè)的必要性10第三章市場(chǎng)預(yù)測(cè)16第四章建設(shè)規(guī)模及建設(shè)方案26第五章建設(shè)條件32第六章節(jié)能節(jié)水措施39第七章環(huán)境影響評(píng)價(jià)45第八章勞動(dòng)安全衛(wèi)生與消防49第九章組織機(jī)構(gòu)與物業(yè)管理56第十章項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度及招投標(biāo)59第十一章廣告策劃69第十二章投資規(guī)模及資金籌措73第十三章財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)75第十四章風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)89第十五章國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)98第十六章結(jié)論與建議102第一章總論1.1 項(xiàng)目簡(jiǎn)況1.1.1 項(xiàng)目名稱：張家界文化村，總體規(guī)劃占地 600 畝，總投資2、 2.86億元人民幣，首期用地 192 畝，投資 9980 萬(wàn)元人民幣，項(xiàng)目集購(gòu)、娛、展、選、吃、住、演、研、會(huì)等多功能于一體，建成后將在眾多領(lǐng)域填補(bǔ)張家界人文旅游市場(chǎng)空白。1.1.2 項(xiàng)目建設(shè)單位：張家界宏進(jìn)旅游開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司1.1.3 項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：張家界市永定區(qū)大橋辦事處和沙堤鄉(xiāng)的結(jié)合部桐木椏。桐木椏位于張家界城西 1km 處，其境內(nèi)植被豐富、清溪環(huán)繞、山青水秀，小溪從村中流過(guò)，兩岸山林覆蓋。中間田土袒露，生態(tài)環(huán)境獨(dú)特。以山脊分水為界定址。張家界宏進(jìn)旅游開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司擬利用其優(yōu)美的自然景觀進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。建成以展示中國(guó)民族文化為主題，聚民族工藝、民俗風(fēng)情之精華的民族文化村，為張家界的旅3、游事業(yè)及其經(jīng)濟(jì)發(fā)展作出貢獻(xiàn)， 該項(xiàng)目擬分三期實(shí)施， 一期開(kāi)發(fā) 192 畝， 總建筑面積 48000m2，二期開(kāi)發(fā) 280 畝,總建筑面積 19500m2，三期開(kāi)發(fā) 128 畝，總建筑面積16300m2,建設(shè)期 3 年。資金由張家界宏進(jìn)旅游開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司自籌解決。1.2 可行性研究報(bào)告編制單位1.2.1 編制單位：湖南龍武工程造價(jià)咨詢有限公司1.3 可行性研究依據(jù)及范圍1.3.1 編制依據(jù)1.3.1.1 張家界市國(guó)家經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃1.3.1.2 張家界旅游總體規(guī)劃1.3.1.3 張家界市永定區(qū)旅游總體規(guī)劃1.3.1.4 張家界市旅游核心服務(wù)區(qū)規(guī)劃1.3.1.5張家界宏進(jìn)旅游開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司與湖南龍武工程造價(jià)咨詢有限公司簽訂的項(xiàng)目咨詢合同 。1.3.1.6 中國(guó)張家界文化村總體規(guī)劃圖。1.3.1.7 中國(guó)張家界文化村用地現(xiàn)狀圖。1.3.1.8 國(guó)家及地方制定的有關(guān)法規(guī)、規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。1.3