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海南南平國際溫泉養生度假小鎮項目可行性研究報告（69頁）.doc

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溫泉可研

上傳人：Le****97 編號：289262 2022-02-25 69頁 8.97MB

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1、南平國際溫泉養生度假小鎮項目可行性分析報告Feasibility Analysis Report of Lingshui Nanping IntlHot-spring Health-care Resort Project2011 年年 5 月月 2 日日報告摘要南平國際溫泉養生度假小鎮項目，位于陵水黎族自治縣國營南平農場與本號鎮結合部，項目地理位置優越，交通四通八達，地形變化豐富，地表植被蔥郁，富有溫泉地下水資源，初步規劃項目面積 4006 畝。海南國際旅游島上升為國家發展戰略的今天，乘著海南省農墾系統體制改革的東風，為充分解決改善和提升農場職工及相鄰集體農民的民生水平，推進南平農場及周邊村鎮2、高爾夫及旅游地產的建設和發展，經過充分的調研與科學分析，項目概念性地規劃為 36 洞國際高爾夫球場、健康養生園、農業觀光園，以及相應的商業、酒店及地產配套幾大功能板塊。報告在對高爾夫運動、健康養生產業、高效農業與觀光等相關產業背景及發展趨勢進行充分闡述分析的基礎上，對上述幾大功能板塊進行了科學的邏輯主次定位和規劃安排，牢牢抓住高爾夫品牌拉動與黎族民族地方文化發掘的兩個牛鼻子，牽一發而活全局，并對目標市場人群的整合做了合理的建議與提示。在本報告編制之前及過程中，撰寫人對項目所涉及土地權屬與地類進行了詳盡的調查，并對項目開發用地的利用進行了策劃，初步確定了預征、變性、租用三種土地取得的組合思路，并3、計算了項目開發的土地獲得成本。在此基礎上，對項目開發的建安成本也進行了測算，從而得出項目總投資額度。項目開發預計要用六年時間，推進項目逐步落地生根開花結果。報告對項目建設中及運營后的環境保護問題進行闡述與論證。報告對項目開業后的經營運營前景進行了分析，并以經營數據說話，深入而簡要地闡明了項目的開發建設的經濟可行性。經綜合測算與分析，南平國際溫泉養生度假小鎮項目的開發建設是必要的，是可行的，是可以實現經濟效益與社會效益均衡發展的優質項目。目錄報告摘要.ii1項目總論.51.1項目概況.5項目名稱.5地理區位.5合作單位.6項目簡介.61.2項目背景.7高爾夫球運動的行業背景.7健康養生產業的行業背景.8熱帶觀光農業的行業背景.81.3編制依據.102項目建設的意義及必要性.112.1優化陵水縣域產業布局，打造新的旅游目的地.112.2推進南平農場體制改革，改善和保障職工民生.122.3改善陵

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