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1、臨桂縣臨桂縣臨桂縣臨桂縣“時代楓林一期時代楓林一期時代楓林一期時代楓林一期”商住小區(qū)建設(shè)項目商住小區(qū)建設(shè)項目商住小區(qū)建設(shè)項目商住小區(qū)建設(shè)項目可可可可行行行行性性性性研研研研究究究究報報報報告告告告二一二年十月二一二年十月二一二年十月二一二年十月目錄第一章第一章總論總論.4一、項目背景.4二、項目概況.7三、研究結(jié)論.11第二章第二章建設(shè)背景及市場需求建設(shè)背景及市場需求. 12一、建設(shè)背景.12二、市場需求.15三、建設(shè)的必要性.16第三章第三章建設(shè)場地及建設(shè)條件建設(shè)場地及建設(shè)條件. 18一、建設(shè)場地.18二、建設(shè)條件.18第四章第四章建筑工程方案建筑工程方案. 23一、設(shè)計原則.23二、建設(shè)規(guī)2、模.24三、建設(shè)內(nèi)容.25四、建筑工程方案.27五、主體工程.30六、輔助工程.30 住宅樓：.32第五章第五章節(jié)能減排措施節(jié)能減排措施. 46一、依據(jù).46二、項目所在地能源供應(yīng)條件.46三、消耗能源種類、數(shù)量及分布.47四、節(jié)能措施.48五、節(jié)能效果分析.56第六章第六章安全措施安全措施.58一、消防安全.58二、治安安全.59三、勞動安全隱患與防范.59四、疾病防治和衛(wèi)生保健措施.61第七章第七章環(huán)境影響及保護(hù)措施環(huán)境影響及保護(hù)措施 . 63一、環(huán)保設(shè)計依據(jù).63二、項目場址環(huán)境現(xiàn)狀.64三、項目建設(shè)與運營對環(huán)境影響.65四、環(huán)境保護(hù)措施.66五、結(jié)論.68第八章第八章組織機(jī)構(gòu)與人力資源3、配置組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置. 69一、組織原則.69二、工作職責(zé).70第九章第九章項目實施進(jìn)度及招標(biāo)安排項目實施進(jìn)度及招標(biāo)安排. 72一、施工組織管理.72二、項目建設(shè)招投標(biāo).74第十章第十章投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措. 75一、投資估算.75二、資金籌措及使用計劃.77第十一章第十一章財務(wù)評價財務(wù)評價. 78一、項目財務(wù)效益.78二、財務(wù)贏利能力分析.80三、財務(wù)評價結(jié)論.80第十二章第十二章社會效果評價社會效果評價. 81一、項目對社會的影響分析.82二、項目與所在地區(qū)互適性分析.83三、社會評價結(jié)論.84第十三章第十三章風(fēng)險分析風(fēng)險分析.85一、定性分析.85二、投資風(fēng)險的控制.86第十四章第十四章結(jié)論與建議結(jié)論與建議. 88一、結(jié)論.88二、建議.89第一章第一章總論總論一、項目背景一、項目背景(一) 項目名稱：桂林市臨桂縣“時代楓林一期”商住小區(qū)（二）項目性質(zhì)：新建（三