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1、宜賓觀斗山景區建設項目可行性研究報告四川省工程咨詢研究院宜賓市工程咨詢中心宜賓觀斗山景區建設項目可行性研究報告項目編號：SC20050095審定審查項目負責人四川省工程咨詢研究院宜賓市工程咨詢中心二 OO 五年五月國家發展和改革委員會工 程 咨 詢 資 格 證 書工 咨 甲 10 3 0 1 2 8 0 0 7目錄第一章總論. 511項目基本情況.512編制依據與范圍.613項目建設背景和必要性.714項目建設概況.1015主要技術經濟指標.12第二章旅游資源與市場預測.1321地熱資源.1322市場預測.14第三章開發利用條件.1831 地理位置.1832 自然條件.1833 建設條件.192、第四章 總體規劃.2541 總體規劃的依據和原則.2542 規劃原則.2543 總體布局.264.6 旅游服務設施.28第五章 建設內容及規模.2951建設內容規劃原則.2952 建設內容.24第六章工程方案.296.1 旅游基礎設施.296.2 景觀建設. 36第七章項目開發與管理.4371 建設業主及管理機構.4372 主要職責.4373 項目負責人及機構設置.43第八章項目實施進度.4581項目建設期.4582 分年建設內容實施進度安排.45第九章投資估算及融資方案.4791投資估算.4792資金籌措.49第十章財務效益及風險分析.56101財務效益.56102風險分析.60第十一章社會3、效益.6211.1 加快當地經濟發展.6211.2 收益分析.6211.3 就業機會分析.6311.4結論. 63第一章總論11項目基本情況項目名稱：觀斗山景區建設項目項目業主：宜賓寓苑房地產開發有限公司建設地點：四川省宜賓市項目負責人：張陽項目業主簡介：宜賓寓苑房地產開發有限公司成立于 1997 年 3 月,公司注冊資本金 2000 萬元，法定代表人張陽，是宜賓市最早一家國家二級房地產開發企業。至 2004 年末公司總資產達 1.55 億元，資產負債率僅 56，有較強的償債能力。公司自成立以來，已累計開發各類建筑面積 70 多萬平方米，主要工程有：水東門古城樓、南岸寓苑小區、十八間商業步行街、 翠屏區工商局大樓、 宜賓市郵政綜合大樓、 濱江路 “世紀大廈” 、水東門電梯公寓、成都電子科大學生公寓等，2005 年計劃開工面積 50 余萬平方米，現已開工 11 萬平方米，為宜賓市的發展建設做