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1、目目錄錄第一章第一章總論總論.1一、項目概況.1二、業主簡介.2三、研究內容與目的.2四、編制依據.3五、簡要結論.4六、技術經濟指標.4第二章第二章項目背景項目背景.6一、蔡家組團概述.6二、蔡家組團發展優勢.6三、蔡家組團功能定位.8四、蔡家組團發展基礎.8第三章第三章項目建設的必要性項目建設的必要性.10一、是重慶市規劃建設的需要.10二、是北碚區經濟建設發展的需要.10三、是蔡家組團招商引資的需要.11第四章第四章需求預測和擬建規模需求預測和擬建規模.12一、需求預測.12二、項目建設內容及規模.13第五章第五章建設地址及建設條件建設地址及建設條件.14一、項目建設地址.14二、氣象地2、質條件.14三、工程建設條件.16第六章第六章工程建設方案工程建設方案.17一、設計依據.17二、規劃設計原則.17三、道路設計.18四、市政綜合管網及排水設計.21五、照明設計.26六、綠化工程.28七、土地平整.28第七章第七章環境保護及評價環境保護及評價.29一、施工期對環境的影響.29二、運營期對環境的影響.29三、環境影響對策.30四、環境影響評價.31第八章第八章組織機構與人力資源配置組織機構與人力資源配置.32一、領導班子.32二、機構設置.32第九章第九章項目進度計劃及招投標項目進度計劃及招投標.34一、項目進度計劃.34二、項目招投標.34第十章第十章投資估算及資金籌措投資估3、算及資金籌措.36一、 投資估算.36二、 資金籌措.38第十一章第十一章財務評價財務評價.43一、 財務評價原則、依據及參數.43二、營業收入、營業稅金及附加估算.44三、成本費用估算.45四、利潤估算及利潤分配.46五、財務分析.47六、財務評價結論.52第十二章第十二章社會評價社會評價.60一、社會影響分析.60二、互適性分析.62第十三章第十三章結論及建議結論及建議.64一、結論. 64二、建議. 64第一章第一章總論總論一、項目概況一、項目概況（一）項目名稱：蔡家組團南區基礎設施建設項目（二）項目業主：重慶市蔡家組團建設開發有限公司（三）項目地址：重慶市北碚區蔡家崗鎮、童家溪鎮（四）項目性質：新建（五）項目建設目標、內容及規模項目建設目標：通過基礎設施建設，完成對蔡家組團南區范圍內的土地整治，便于掛牌出讓。項目建設內容：蔡家引道及配套管網、路燈、綠化、防護工程；蔡家環道西環一期工