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1、目目錄錄第一章 總論. 1第一節項目背景.3第二節 研究結論. 12第三節 主要技術經濟指標.14第二章 市場預測.15第一節商貿物流的發展趨勢分析.15第二節 市場預測. 17第三節 項目分析. 22第三章 建設規模.26第一節 投資規模. 26第二節 項目定位. 27第四章 場址選擇與建設條件. 29第一節場址選擇.29第二節 建設條件. 36第五章 工程建設方案. 43第一節建設規模的合理性分析.43第二節 工程方案. 44第三節 技術與設備選擇.45第四節 總體規劃方案.50第五節 工程設計方案.57第六章 環境保護、勞動安全及消防.60第一節 環境保護. 60第二節 勞動安全. 632、第三節 消防. 64第七章 節能. 66第一節 用能標準及節能設計規范.66第二節 能源消耗種類和數量分析.66第三節 能源供應狀況分析.67第四節 能耗指標. 68第五節 節能措施和節能效果分析.68第八章 組織機構.71第一節 組織機構. 71第二節 人力資源配置.72第九章 項目實施計劃. 74第十章 投資估算及資金籌措. 75第一節 投資估算. 75第二節 資金籌措. 79第十一章 財務評價.80第一節 財務評價基礎數據.79第二節 財務評價. 81第十二章 社會效益分析.87第一節結論. 88第二節建議. 89第一章 總論第一節第一節 項目背景項目背景一、項目背景一、項目背景1、項目3、名稱#物流中心項目2、建設地址#市#路北段路東的#城內和昌潤路北段路西的嘉明工業園內3、承辦單位山東#汽車貿易置業有限公司4、項目擬建設內容本項目擬建內容主要包括物流信息、綜合服務、貨物運輸和商品儲存四部分5、承辦單位概況山東#汽車貿易置業有限公司，成立于 2003 年 7 月，注冊資金 3200 萬元，位于#市#路北首路東?，F有職工 526 人，資產 20920 萬元。公司經營范圍包括：整車及配件銷售；汽車裝飾、房產開發、醫療器械銷售；開辦市場；二手車置換交易服務、倉儲運輸。公司下設三個分公司、 一個商貿物流中心： 其中有#恒泰汽車銷售有限公司，現為北京現代品牌乘用車指定經銷商（4S 店） ；#市利泰汽車有限公司，現為吉利汽車品牌乘用車指定經銷商（4S 店） ；#通泰汽車銷售服務有限公司，現為雪佛蘭汽車品牌乘用車指定經銷商（4S）店；商貿物流中心為#物流中心，主要業務為物流信息平臺、物流