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1、1第一章總論1.1 項目提要項目提要項目名稱蟹業生態農業開發建設工程建設單位項目單位法人代表建設地點主要建設內容項目規劃面積為 2921.2 畝，主要建設內容為：養殖基地 2591.2畝、種植基地 284 畝、休閑山莊 46 畝；其中改造魚塘 801 畝、稻田1406 畝，建設種植大棚 464 個，裝修改造餐飲、賓館等 2460 平方米。建設修繕項目區道路、灌排渠及配套設施，購置相關設備。1.1.6 項目建設性質新建1.1.7 項目建設總投資及資金來源2本項目總投資 2808 萬元，其中：工程費用 1762 萬元，工程建設其他費用 450 萬元，預備費用 133 萬元，專項費用 463 萬元。2、項目資金來源為：項目單位自籌 2008 萬元，銀行貸款 800 萬元。項目建設期限2011 年 3 月至 2011 年 12 月可行性研究報告編制單位及資質編制單位：資質證書：法人代表：1.2 編制的依據和范圍編制的依據和范圍編制的依據(1)中共中央一號文件（2006 年至 2011 年）(2)中華人民共和國農業科技發展綱要；(3)農業部水產養殖質量安全管理規定(4)湖南省休閑農業十二五發展規劃；(5)衡陽市國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要；(6)衡南縣國民經濟和社會發展第十二個五年規劃綱要；(7)衡陽市漁業發展十二五規劃(8)國家發改委、建設部發布的建設項目經濟評價方法與參數（第三版）3、 ；3(9)建設單位提供的有關基礎資料和數據。編制的范圍(1)調查、了解建設項目及項目區現狀；(2)對項目建設的必要性進行分析，確定建設規模；(3)提出項目建設的原則、目標，建設內容及方案；(4)對項目招標的范圍，招標的形式，組織機構及定員做出說明；(5)擬定項目建設進度；(6)對項目建設總投資進行估算，對效益進行分析；(7)對項目的可行性提出結論性意見和建議。1.3 主要技術經濟指標主要技術經濟指標主要技術經濟指標主要技術經濟指標序號名稱單 位數 據備 注1年經營收入萬元22712建設規模其中魚塘改造畝80129 口稻田改造畝1506蔬菜大棚畝282464 個大棚休閑山莊改造畝46建筑面積 2460 m2場區道路修繕M8000排灌渠修繕M82004項目總投資萬元2808其中固定資產萬元2400流動資產萬元4085利潤總額萬元6796稅后利潤萬元5097財務內部收益率%28.21所得稅前財