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1、*市體育公園建設項目可行性研究市體育公園建設項目可行性研究報告報告北京龍安華誠建筑設計有限公司北京龍安華誠建筑設計有限公司*分公司分公司二二一一年十一月年十一月目錄1 1總論總論. 31.1 項目概況.31.1.1 項目名稱.31.1.2 建設性質.31.1.3 擬建地點.31.1.4 建設內容及規模.31.1.5 投資規模.41.1.6 建設期.41.1.7 資金方式與籌措渠道.51.2 可行性研究報告編制的依據.51.3 研究范圍與工作概況.61.3.1 研究范圍.61.3.2 工作概況.61.4 項目開發主要技術經濟指標.61.5 結論與建議.91.5.1 結論.91.5.2 建議.102、2 2投資估算與資金籌措投資估算與資金籌措.122.1 投資估算依據.122.2 投資估算.122.3 資金籌措.183 3財務和經濟效益分析財務和經濟效益分析.193.1 財務評價依據.193.2 收入支出預測.193.2.1 收入估算.193.2.2 成本估算.213.3 財務評價.224 4結論與建議結論與建議.304.1 結論.304.2 建議.311 1總論總論本可行性研究報告是在*市體育公園項目可行性研究報告基礎上和調整控規后，將調整控規后的接待中心地塊炳 M11-C/2009 調整為住宅用地。1.11.1 項目概況項目概況項目名稱項目名稱*市體育公園項目建設性質建設性質新建擬建地3、點擬建地點*市炳三區建設內容及規模建設內容及規模（1）建設內容本項目規劃了該區域內炳 M11-C/2009、炳 M14-C/2009 和炳M16-C/2009 三個地塊。其中，炳 M11-C/2009 地塊面積 2.76 公頃，主要用作住宅開發；炳 M14-C/2009 地塊面積 6.61 公頃，建設內容主要包括羽毛球館、網球館、多功能場館、地下及半地下車庫、室外籃球場、室外網球場、室外兒童戲水池、兒童運動場、沿街商業、陽光房、 多功能活動場地、 其他運動項目場地、 人行天橋以及附屬設施等；炳 M16-C/2009 地塊面積 0.48 公頃，主要用作住宅開發。（2）建設規模*市體育公園項目總用地面積約 9.85 公頃， 總建筑面積 189088M2。其中：炳 M11-C/2009 地塊面積 2.76 公頃，規劃建筑面積 110400M2。炳 M14-C/2009 地塊面積 6.61 公頃，