午啪啪夜福利无码亚洲,亚洲欧美suv精品,欧洲尺码日本尺码专线美国,老狼影院成年女人大片

1、第 1頁 共 58頁目錄第一章總論.1第二章項目建設的必要性和可行性分析.5第三章 市場分析.28第四章建設規(guī)模及工程方案.36第五章投資估算與資金籌措.45第六章經(jīng)濟分析及風險分析.51第七章項目社會效益評價.56第一章總論1.1項目名稱：項目暫定名為宏創(chuàng)明珠豪庭。1.2地塊坐落位置及環(huán)境：項目位于楊三線三汊集貿(mào)市場旁。1.3項目概況1.3.1項目規(guī)劃用地：36685 （55 畝）1.3.2建設占地面積：22011 1.3.3總建筑面積：73260 1.3.4建筑密度： 40%第 2頁 共 58頁1.3.5容積率：2.01.3.6綠地率：30%1.4項目配套1.4.1教育配套：三汊鎮(zhèn)中心小學2、三汊鎮(zhèn)中學；1.4.2市政配套：孝感市三汊派出所、孝感市三汊鎮(zhèn)鎮(zhèn)政府、三汊鎮(zhèn)國土所、三汊鎮(zhèn)財政所、三汊鎮(zhèn)司法所；1.4.3生活配套：三汊鎮(zhèn)集貿(mào)市場、三汊影劇院、 中百超市三汊購物中心、金潤超市三汊供銷連鎖店、農(nóng)村信用三汊分社、三汊郵政儲蓄所、中國移動通訊三汊營業(yè)廳；1.4.4景觀資源：城隍墩、三元宮、石板溝景觀農(nóng)業(yè)生態(tài)園、三汊河水產(chǎn)農(nóng)業(yè)生態(tài)園；1.4.5特色商業(yè)： 水產(chǎn)農(nóng)業(yè)生態(tài)園；1.4.6交通情況：位于城市主干道楊三線，臨近京珠高速和京廣鐵路線，東與祝站鎮(zhèn)接壤，西與新鋪、毛陳相鄰，南與毛陳隔河相望，北與西河、楊店交界，東距武漢天河機場 26km ，武漢市區(qū) 45km ，西距孝感市區(qū) 12k3、m；交通優(yōu)勢獨特，橫跨南北的京港澳（）高速公路和連接東西的福銀（）高速公路。1.5項目可行性研究報告編制依據(jù)1.5.1預可行性研究報告編制委托書 ；第 3頁 共 58頁1.5.2國家建設部發(fā)布的房地產(chǎn)開發(fā)項目經(jīng)濟評價方法 ；1.5.3國家發(fā)改委、建設部建設項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù) （第三版） ；1.5.4孝感城區(qū)規(guī)劃圖 ；1.5.5孝感市統(tǒng)計年鑒 （2009 年）孝感市統(tǒng)計局1.5.6孝感市城市總體規(guī)劃1.5.7投資項目可行性研究指南 （試用版）中國國際工程咨詢公司1.5.8建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) （第三版） 國家發(fā)改委、建設部1.5.9國家現(xiàn)行的有關規(guī)范和標準1.6項目可行性研究報告研究范圍：根據(jù)項目初步規(guī)劃方案，本研究工作范圍主要是住宅市場分析及營銷戰(zhàn)略，建設規(guī)模及功能，住宅及公用工程建設方案，投資估算與資金籌措，項目經(jīng)濟效益評估等。1.7研究結論及建議1.7.1本項目屬于房地產(chǎn)住宅