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公寓物業管理公司泳池設備維修保養規程(3頁)
公寓物業管理公司泳池設備維修保養規程(3頁).doc
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上傳人:大寶 編號:30931 2021-01-14 3頁 35KB
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1、1.02.03.03.13.23.34.0目的規范泳池設備(設施)的日常維修保養,確保其正常使用。適應范圍適用于泳池設備(設施)的日常維護。職責設備運行人員負責泳池設備(設施)的日常檢查維護保養,并將情況記錄在泳池設備的維護保養記錄上。工程班長負責組織、參與、指導停車場道閘系統的維護保養,同時負責對外聯絡及工作的實施。零部件更換情況記錄在泳池設備的維護保養記錄上,涉及設備參數變更的記錄在設備臺帳上。客服中心經理負責上述工作的監督執行。內容序號保養項目保養內容1泳池清洗1. 開啟主排水管上的閥門排水。2. 待泳池池水排盡后,關閉主排水管上的閥門。3. 開啟供水管上的閥門供水。4. 池水水位高于最2、淺的池底時,關閉給水管上的閥門。5. 清洗池壁、池底和滿水溝(可以用稀酸清洗。如草酸)。6. 開啟主排水管上的閥門,由池底主排水口放走池中的污水,排入市政排水管。2沙缸反沖洗1. 啟動條件:循環水泵處于停止狀態,回水管閘閥和反沖排水管的閘閥處于開啟狀態。2. 將沙缸上的多項閥調到“BACKWASH”反沖洗檔。3. 接通水泵的主回路電源,開啟水泵沖洗3-5分鐘,沖洗時觀察透視小瓶中的水是否清澈。清澈后關閉水泵。4. 將沙缸上的多項閥調到“FILTER”正常過濾檔。5. 注意:水泵運行時,不得轉換沙缸上的多項閥。3毛發器的清潔1. 清潔條件:循環水泵處于停止狀態。2. 關閉泵前和泵后的閥門,防止水3、倒流。3. 打開毛發器,將網桶取出和清潔。4. 將網桶放回毛發器內,清潔/安裝好防水膠圈。5. 打開收集器前后的閥門。6. 毛發器每周清潔一次。4泳池循環過程中的清潔1. 清潔條件:循環水泵處于停止狀態。2. 將吸頭吸池管和伸縮管接連好,放入水中。3. 開啟循環泵,在池邊用伸縮管推動吸頭吸污。4. 注意:如吸力不夠,可將主排水管上的閥門適當關小,吸力將加大。水泵循環時吸力大,清潔口是不能打開的。清潔過程中,三角吸頭不能經常離開水面,以防吸入空氣,對泵造成損害。5泵體1. 檢查泵體應無破損,銘牌完好,水流方向指示明確清晰,外觀整潔。2. 緊固機座螺絲并做防銹處理。3. 轉動靈活,無卡阻現象。4.4、 定時對運轉部位添加潤滑油。6電機1. 外觀整潔,銘牌清晰,各部件緊固,接地良好。2. 外殼除銹,刷防銹漆。3. 拆開電機接線盒內的導線連接片,用500V兆歐表搖測電機繞組相與相、相對地間的絕緣電阻值不低于0.5M。4. 電機接線盒內三相導線及連接片應牢固緊密,無發熱變色跡象,標志清晰。5. 定時對運轉部位添加潤滑油。7閥門、管道、過濾口、附件1. 閥門開關應靈活可靠,無卡阻現象,關閉嚴密,內外無滲漏。2. 閥體內外無漏水。3. 單向閥動作靈活,無漏水。4. 管道及各附件外表整潔美觀,無裂紋,油漆完整,無脫落,密封性是否良好。5. 過濾口拆洗,無雜物,無漏水。6. 壓力表指針靈活,指示準確,表5、盤清晰,無生銹,位置便于觀察,緊固良好,表閥及接頭無漏水。7. 定時對閥門主要部位添加潤滑油。8控制柜1. 斷開控制箱內總電源開關,檢查轉換開關,啟動、停止按鈕動作應靈活可靠。2. 檢查控制箱內空氣開關、接觸器、繼電器等電器是否完好,緊固各電器接觸線頭和接線端子的接線螺絲。3. 清潔控制箱內外灰塵。9電纜線路1. 是否破損,絕緣性是否完好。2. 接線盒防水性是否完好。10試運轉1. 合上總電源,檢查電源指示應正常。2. 手動旋轉電機軸,轉動應靈活。3. 點動判斷水泵轉向是否正確,若有誤應予更正。4. 泵運轉應平穩,無明顯振動和異聲,壓力指示正常,電流不平衡,小于20%,控制柜各電器無不良噪聲。5. 做好保養記錄。4.04.1記錄泳池設備的維護保養記錄
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