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1、xxxxxx 市市 xxxxxx 有限責(zé)任公司有限責(zé)任公司xxxxxx 酒店項目酒店項目可行性研究報告可行性研究報告20112011 年年 1111 月月目目 錄錄第一章第一章總論總論.1第二章第二章 行業(yè)與市場分析行業(yè)與市場分析.11第三章第三章項目建設(shè)條件項目建設(shè)條件.18第四章第四章建設(shè)方案建設(shè)方案.26第五章第五章公用配套工程公用配套工程.42第六章第六章 節(jié)能節(jié)能.55第七章第七章 環(huán)境影響和保護(hù)環(huán)境影響和保護(hù).58第八章第八章 消防與安全衛(wèi)生消防與安全衛(wèi)生62第九章第九章 人力資源配置與項目實施進(jìn)度人力資源配置與項目實施進(jìn)度67第十章第十章 投資估算和資金籌措投資估算和資金籌措.72、1第十二章第十二章 財務(wù)評價財務(wù)評價.72第十三章第十三章項目綜合評價項目綜合評價.77第一章總 論1.11.1項目簡介項目簡介1.項目名稱：xxx 酒店建設(shè)項目2.項目建設(shè)單位：xxx 市 xxx 有限責(zé)任公司3.項目負(fù)責(zé)人：4.項目建設(shè)地點xxx 酒店建設(shè)項目位于內(nèi)蒙古自治區(qū) xxx 市 xxx，西水消防支隊西、654 機械園東,占地面積 4006 平方米。5.項目建設(shè)內(nèi)容和建設(shè)規(guī)模：建筑面積：地上建筑面積：11956.51 ；地下室面積：3275 平方米；化糞池面積：54 ；總建筑面積：15285.51 。其中客房 4655.65 ，客房 110 間；建筑層數(shù)、高度：地下 1 層、地上 3、9 層，建筑高度 42.850 米。工程分類：二類高層。建筑設(shè)計使用年限：3 類(50 年)。建筑耐火等級：地上二級，地下一級。抗震設(shè)防烈度：8 度。結(jié)構(gòu)類型：鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)6.投資估算及籌措資金總投資 7780 萬元，其中：建設(shè)投資 7630 萬元，鋪底流動資金150 萬元。本項目資金籌措按以下方式進(jìn)行：項目單位自籌 7780 萬元；1.21.2可行性研究報告編制依據(jù)、指導(dǎo)思想與范圍可行性研究報告編制依據(jù)、指導(dǎo)思想與范圍1.2.11.2.1 編制依據(jù)編制依據(jù)1.中華人民共和國城市規(guī)劃法2.城市用地分類和規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn) （GBJ137-90）3. xxx 市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃綱要4.xxx 市土地利用總體規(guī)劃和其他有關(guān)專項規(guī)劃5.xxx 市城市總體規(guī)劃6.國家計委建設(shè)項目可行性研究報告內(nèi)容及深度的規(guī)定7.其他相關(guān)的政策法規(guī)和技術(shù)規(guī)劃8.建設(shè)項目提供的相關(guān)資料1.2.21