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1、目錄一、項目概況及目標.1第二節研究主要依據.2第三節主要結論.2第二章項目建設背景及必要性.5第三章港渝國際建材物流園的功能定位.13第四章、 項目建設單位概況.17第五章 市場需求分析與預測.19第六章港渝國際建材物流園區規劃方案.34第 七 章項 目 組 織 及 運 營 . 42第 八 章項 目 進 度 計 劃 .47第九章 投資估算與資金籌措.49第十章 效益評價及不確定分析.52第十一章項目社會效益分析.59第十二章項目風險分析.61第十三章 營銷及招商方案.63第十四章綜合評價與實施建議.66一、項目概況及目標一、項目概況及目標項目名稱：重慶港渝國際建材物流園工程項目地點：重慶東港2、工業園建設單位：重慶市港渝通物流有限公司建設期限： 24 個月東港工業園位于重慶南部,緊靠長江工業園和茶園。項目總占地預計:300 畝. 項目總投資:6.52 億.項目總建筑面積 19.98 萬平方米，其中：建材交易區 6.85 萬平方米，建材展覽區0.94 萬平方米, 綜合辦公樓及設施 2.35 萬平方米，建材倉儲區 3.23 萬平方米, 堆場面積 3.26 萬平方米,停車場及維修區 1.11 萬平方米, 其它公共設施 0.98 萬平方米,綠化地帶:1.16 萬平方米.項目建設目標：年貨運吞吐量將達到 2600 萬噸以上，年宏觀物流產值 40 億元以上:打造成建材類物流企業的大型建材商貿中心3、.引進建材生產企業,建材經銷商約 300 家.現代綜合性建材物流服務體系的形成。項目經濟效益：項目實施期內 12 年（含 2 年建設期）實現總產值 300 億元，實現利潤 30 億元，上繳稅收 42 億元，帶動相關企業安排就業超過 5000 人，項目具有良好的經濟效益。本項目的建設對促進我市物流、建材、商貿的發展，特別是對重慶東港工業園區的經濟發展和滿足重慶地區的建材發展需求，具有十分重要的現實意義和社會效益。第二節第二節研究主要依據研究主要依據國家綜合交通網中長期發展規劃國家公路運輸樞紐布局規劃重慶市總體規劃重慶市“十一五”現代物流業發展規劃重慶市國民經濟和社會發展“十一五”規劃綱要重慶市沙坪壩區總體規劃國家、省、市有關技術規范企業提供的相關資料。第三節第三節主要結論主要結論一、功能定位一、功能定位在研究重慶市、西南片區及至國內,國際各類建材物流園區、物流中心基礎上，分析環保建材未來的需