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重慶別墅小區(qū)防水、抗?jié)B、堵漏、加固綜合治理施工方案【29頁】
重慶別墅小區(qū)防水、抗?jié)B、堵漏、加固綜合治理施工方案【29頁】.doc
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施工方案
上傳人:故事 編號:312275 2022-03-15 29頁 626KB

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1、別墅小區(qū)別墅小區(qū) 防水、抗?jié)B、堵漏、加固防水、抗?jié)B、堵漏、加固 綜合治理綜合治理 施施 工工 方方 案案 別墅小區(qū)別墅小區(qū) 防水、抗?jié)B、堵漏、加固綜合治理方案防水、抗?jié)B、堵漏、加固綜合治理方案 一、工程概況一、工程概況 該別墅小區(qū)建在江邊,受江邊水汽及下坡地下水的影響,多棟別 墅的電梯基坑,內(nèi)、外墻發(fā)生滲漏,發(fā)霉,返堿現(xiàn)象。 經(jīng)過現(xiàn)場勘查,結(jié)合業(yè)主近期的滲漏檢查檔案,分析結(jié)構(gòu)產(chǎn)生滲 漏部位情況分別為: 1、外墻、窗框周等滲漏析堿,飾面磚和真石漆涂層外觀破壞。 2、內(nèi)側(cè)墻結(jié)構(gòu)滲漏、潮濕,房間、車庫、樣板房涂料或裝飾面 破壞。 3、電梯基坑滲漏、潮濕,有積水。 以上滲漏、潮濕部位結(jié)構(gòu)缺陷,部分圖片2、如下: 外墻磚析白堿 車庫內(nèi)側(cè)墻潮濕發(fā)霉、涂料脫落 外墻真石漆破壞 樣板房內(nèi)側(cè)墻潮濕,裝飾面破壞 未裝修房內(nèi)側(cè)墻潮濕,涂料脫落 窗框周及陽臺滲漏,內(nèi)墻涂料破壞 電梯井滲水,基坑滲漏積水 二、編制依據(jù)二、編制依據(jù) 國家標準地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB 501082008 國家標準地下防水工程質(zhì)量驗收規(guī)范GB502082002 國家行業(yè)標準房屋滲漏修繕技術(shù)規(guī)程CJJ62-1995 國家行業(yè)標準無機防水堵漏材料JC 9002002 國家行業(yè)標準聚合物水泥防水砂漿JC/T 9842005 國家行業(yè)標準建筑防水涂料用聚合物乳液 JC/T10172006 國家行業(yè)標準聚氨酯灌漿材料報批稿 有關(guān)該別墅小區(qū)建筑、3、裝飾施工平面圖、技術(shù)質(zhì)量及施工要求 三、滲水、潮濕原因分析及綜合治理措施步驟三、滲水、潮濕原因分析及綜合治理措施步驟 外墻、內(nèi)墻、電梯基坑:外墻、內(nèi)墻、電梯基坑: 通過對各個滲漏部位的現(xiàn)場勘查統(tǒng)計, 滲漏多發(fā)生在外墻、 內(nèi)墻、 電梯基坑三大部位。 重點內(nèi)墻潮濕均由外墻滲漏導(dǎo)致, 分析為原外墻未設(shè)計或未施工 防水層,或原防水層破損,外墻進水析白堿,導(dǎo)致外墻飾面磚、真石 漆涂層起鼓、 污染, 自然形成滲水通道, 水便從結(jié)構(gòu)裂縫、 窗框周圍、 孔洞缺陷部位侵入,造成滲漏,室內(nèi)墻紙、涂料、裝飾面發(fā)霉,逐漸 擴散到室內(nèi)各處。 外墻面:因該工程墻體為加氣砼磚砌筑,外墻真石漆涂層或外墻 飾面磚縫勾填不嚴實,女兒墻壓頂和飾面磚結(jié)合處不密實,空調(diào)洞口 及安裝水管等的膨脹螺栓周圍有孔洞, 下雨時雨水便從這些虛弱部位 滲進墻體而出現(xiàn)了滲漏水。 窗戶:a、鋁合金窗框與墻體交接處,部分密封膠已老化開裂翹 邊。b、窗
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