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物業公司住宅入駐住宅使用說明書（入伙）【1頁】.doc

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物業資料

上傳人：大寶編號：31288 2021-01-15 2頁 33KB

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1、XXXX住宅使用說明書開發單位珠海市XXXX有限公司聯系電話詳細地址珠海市XXXX路156號郵政編碼519000設計單位珠海市建筑設計院聯系電話詳細地址郵政編碼施工單位XXXX有限公司聯系電話詳細地址郵政編碼監理單位珠海市XXXX監理有限公司聯系電話詳細地址郵政編碼房屋座落珠海市XXXX路156號部位部件規格說明地基基礎主體結構預應力管樁基礎、挖孔樁基礎框架剪力墻結構裝修標準外墻貼優質外墻面磚，內墻面、天花為水泥砂漿抹平，地面（廳、房、陽臺）為建筑結構面；地面（衛生間、廚房）做防水層。藍盾牌豪華防火防盜門。供水排水本小區根據樓層高度設市政管網直接供水，高、中、低壓變頻給水設備供水送至2、各戶。室內給水設分戶水表，水表設在每層水管井內或首層。給水管暗敷至各用水間（衛生間、廚房）留頭。排污排水系統分流。住戶在未經管理處及工程部的同意下，請勿更改已有的給排水系統。供電在每層設置了獨立的電表和開關，室內電線暗埋，客廳配置了電源開關箱（含漏電保護開關），采用多路獨立用電回路，燈口、開關、插座到位，本住宅供電負荷每戶總開關為32A、220V，切勿超負荷使用電力。通訊設施有線電視客廳和主臥室內配置了電話線插座，有線電視在客廳設有插座，用戶需向電信局和有線電視臺申請辦理手續后方能開通使用。智能化監控系統敷設至各戶。電梯每棟內設1至2臺13人永大日立電梯（其中一臺為消防用梯），額定容量為13、000Kg，速度為1.75m/s，采用交流變頻變壓控制系統。通風各樓層設有自動送風口，天面設有抽風設備，底層有送風裝置。消防設施住宅每層公共走道，電梯前室均設有消火栓，每層設置防火門，安全通道（2個防煙消防樓梯通道）及安全出口指示。地下停車場設自動噴淋消防系統，通風排煙裝置及安全出口。公共場所設有足夠的消防結合器及室外消防栓，人防通風設備齊全。其他小區有地下停車場及多個車位，設有數位按鍵自動控制及自動刷卡系統，設有現代化的智能化管理、閉路監控、安防、電子巡更、紅外線對射、對卡系統等。注意事項事項說明二次裝修禁止改動柱、梁、板等主體結構；禁止破壞外墻；禁止安裝防盜網。水電使用禁止私自改動管線；避免超負荷使用電器設備；禁止使用非安全標準的電器設備。通訊設施禁止私自改動管線、接口；禁止使用未經批準的通訊設備。有線電視禁止私自改動管線、接口。電梯禁止運載易燃易爆物品；禁止在電梯內玩耍、跳躍；失火時禁止使用電梯。消防設施嚴禁改動管線、設備；非緊急情況禁止私自使用消防設備。門窗使用避免大力撞擊、開關門窗。陽臺使用禁止擺放超重物體，保持外觀整潔。梯間使用禁止堆放雜物。（開發單位簽章）年月日

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