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1、目錄第一章總論.1第一節(jié)概述. 3第二節(jié)研究結(jié)論.7第二章項目建設(shè)必要性及意義.11第三章投資環(huán)境及市場環(huán)境分析.16第一節(jié)投資環(huán)境分析.16第二節(jié)市場環(huán)境分析.18第四章建設(shè)目標及建設(shè)內(nèi)容.28第一節(jié)建設(shè)目標. 28第二節(jié)建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容.29第五章項目場址與建設(shè)條件.30第一節(jié)項目場址. 30第二節(jié)建設(shè)條件. 31第六章項目經(jīng)營方案及設(shè)備系統(tǒng).34第一節(jié)物流配送中心的選擇及流程.36第二節(jié)主要物流配送設(shè)備設(shè)施.39第三節(jié)配送中心信息系統(tǒng).43第四節(jié)物流配送中心經(jīng)營及管理策略.50第五節(jié)超市經(jīng)營方案.52第六節(jié)超市營銷策略.55第七節(jié)超市技術(shù)設(shè)備.56第七章工程技術(shù)方案.58第一節(jié)總體設(shè)計概況2、.58第二節(jié)總平面布置.59第三節(jié)建筑方案. 61第四節(jié)結(jié)構(gòu)方案. 65第五節(jié)公用工程方案.67第八章環(huán)保、節(jié)能與安全.74第一節(jié)環(huán)境保護. 74第二節(jié)節(jié)能.76第三節(jié)勞動安全. 77第九章組織機構(gòu)及勞動定員.78第一節(jié)組織機構(gòu). 78第二節(jié)勞動定員及培訓(xùn).80第十章項目進度計劃.81第十一章投資估算及資金籌措.82第一節(jié)投資估算. 82第二節(jié)資金籌措. 84第十二章財務(wù)評價.85第一節(jié)營業(yè)收入和營業(yè)稅金及附加估算.85第二節(jié)總成本費用估算.87第三節(jié)項目盈利能力分析.88第四節(jié)項目不確定性分析.90第十三章綜合效益評價.91第一節(jié)經(jīng)濟效益評價.91第二節(jié)社會效益評價.93第一章總論第一節(jié)概述3、項目名稱：*東方物流配送中心及超市項目建設(shè)單位：*商業(yè)大廈股份有限公司法定代表人：*項目負責人項目聯(lián)系人聯(lián)系地址：*省*市中山路 343 號電話：傳真：05郵編：2一、項目建設(shè)單位基本情況*商業(yè)大廈股份有限公司（以下簡稱股份公司）創(chuàng)立于 1996 年月，為現(xiàn)代大型百貨零售企業(yè)，注冊資本 10000 萬元，2000 年末總資產(chǎn) 27519 萬元。股份公司擁有營業(yè)面積 2 萬平方米，員工 1050 余人，是*市名牌商店、*省文明單位、全國百城萬店無假貨示范點，2000 年主營收入 8.6 億元，利潤總額 4339 萬元。1、經(jīng)營概況、經(jīng)營概況（1）經(jīng)營場所股份公司是*市最大的商業(yè)零售企業(yè)，地處*市黃金地段三陽廣場，地理位置優(yōu)越。股份公司主營場所占地面積 1.23 萬平方米，建筑面積 4萬平方米，營業(yè)面積 2 萬平方米，擁有五層營業(yè)大樓，設(shè)五個賣場。（2）經(jīng)營范圍國內(nèi)貿(mào)易，移動電話機配件的銷售，