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1、目目錄錄第一章第一章 總論總論第二章第二章 市場營銷策劃市場營銷策劃第三章第三章 項目初步規劃與方案優化項目初步規劃與方案優化第四章第四章 項目實施進度計劃項目實施進度計劃第五章第五章 投資估算投資估算第六章第六章 經濟評價經濟評價目錄第一章第一章總論總論.一、項目名稱.二、報告編制單位.三、地塊坐落位置及環境.四、報告編制依據和用途.五、評價指標與決策方法.土地最高限價風險決策指標.第二章第二章 市場營銷策劃市場營銷策劃.一、市場需求預測.需求量統計和預測.二、產品策劃.三、銷售價格.售價分析表.四、銷售計劃.五、回款計劃.六、競爭能力分析與對策.第三章第三章 項目初步規劃與方案優化項目初步2、規劃與方案優化.一、蘇園（2002）01 地塊規劃技術條件.二、蘇園（2002）01 地塊界址點報表.01#地塊界址點報表.三、套型.四、規劃方案.規劃方案指標表.五、方案比較.方案比較表.第四章第四章 項目實施進度計劃項目實施進度計劃.土地付款和工程進度要求.土地付款和工程進度要求.土地付款和工程進度要求.土地付款和工程進度要求.第五章第五章 投資估算與成本估算投資估算與成本估算.一、項目總投資與成本估算結果.項目總投資估算表.二、開發成本估算.開發產品成本估算表.第六章第六章 經濟評價經濟評價.第一章第一章總論總論一、項目名稱一、項目名稱蘇園（2002）01 號地塊土地使用權競買可行性研究3、報告。二、報告編制單位二、報告編制單位蘇州市房地產業協會、蘇州市新天地工程造價咨詢事務所、蘇州銘星軟件科技有限公司。三、地塊坐落位置及環境三、地塊坐落位置及環境1地塊坐落本地塊坐落在蘇州工業園區首期開發 8 平方公里內的金雞西岸， 呈東西向長條形，長 372.87 米，寬 144.75 至 176.5 米。東臨湖畔，湖邊本地塊界址外，由園區政府修建湖濱大道及其景觀；北面與瀾韻園別墅區隔河相望，河道已修好，寬度 45 米；西面隔河為星港街，河道尚未修建。南面為規劃道路及用地性質與本地塊基本相同的空地。本地塊土地面積 52414.56 平方米。湖濱大道及其景觀、 西面河道及南面道路等由政府實施的工程將與地塊開發同步，政府答應不會影響本項目。2環境規劃蘇州工業園區開發建設 7 年多來，取得了令人矚目的成績。園區的房地產開發也取得了輝煌的成就，園區房地產不僅發展快，而且銷售旺，成為人們向往的安家落