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1、太原市郝莊舊城改造項目太原市郝莊舊城改造項目可行性報告可行性報告二 OO 六年目目錄錄第一章第一章總總論論第一節項目名稱及建設單位概況第二節項目概況第三節可行性研究報告的范圍和依據第四節研究結論第五節項目主要技術經濟指標第二章第二章項目建設的背景和必要性分析項目建設的背景和必要性分析第一節項目提出的背景第二節項目建設的必要性分析第三章第三章市場分析市場分析第一節本章研究方法概述第二節宏觀經濟形勢分析第三節太原市房地產業發展現況分析第四節太原市商業整體狀況第五節太原市住宅市場的現狀分析第六節市場定位第四章第四章拆遷安置方案拆遷安置方案第五章第五章項目選址項目選址第一節目地理位置第二節自然條件第三2、節地質條件第六章第六章項目建設規模與設計方案項目建設規模與設計方案第一節建設規模第二節總平面布局第三節建筑與結構方案第四節建筑物裝修設計第五節結構設計第六節主要建筑物一覽表第七節供排水工程第八節采暖空凋通風工程第九節電氣工程第十節煤氣工程第十一節通信及閉路電視第十二節消防工程第十三節道路及場地第十四節綠化工程第七章第七章環境保護與勞動安全防護環境保護與勞動安全防護第一節本項目的環境意義第二節廢水、廢物的處理第三節各種設備的環保措施第四節施工期間的環保措施第五節勞動保護與安全防護第八章第八章節節能能第一節設計原則及依據第二節節能措施第九章第九章工程進度計劃工程進度計劃第十章第十章項目的銷售計劃與3、策略項目的銷售計劃與策略第一節銷售計劃第二節銷售渠道策略第三節促銷策略 靈活多樣第十一章第十一章總投資估算及資金籌措總投資估算及資金籌措第一節編制依據第二節總投資估算及編制說明第三節資金籌措及使用計劃第十二章第十二章項目的風險性分析項目的風險性分析第一節盈虧平衡分析第二節敏感性分析第三節主要風險性因素第四節風險管理第十三章第十三章財務測算及評價財務測算及評價第一節測算依據聯單第二節財務測算分析第三節財務評價結論附附錄錄一、附表一、附表附表 1總投資估算表附表 2建筑物投資估算表附表 3公用工程投資估算表附表 4營業收入、營業稅金及附加估算表（按基期價格計算）附表 5總成本費用估算表附表 6損益表（按基期價格計算）附表 7借款還本付息計算表（按基期價格計算）附表 8現金流量表附表 9投資使用計劃與資金籌措表附表 10主要財務指標對總投資變化的敏感性分析附表 11主要財務指標對銷售收入變化的敏