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1、果蔬保鮮庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目果蔬保鮮庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告可行性研究報(bào)告第一章第一章總總論論1.11.1 項(xiàng)目建設(shè)方案項(xiàng)目建設(shè)方案1.1.1 項(xiàng)目名稱：果蔬保鮮庫(kù)建設(shè)項(xiàng)目1.1.2 建設(shè)屬性：新建1.1.3 建設(shè)地點(diǎn)：1.1.4 建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)規(guī)模項(xiàng)目總占地 4000 平方米，總建筑面積 3000 平方米，其中：新建原料儲(chǔ)存庫(kù) 500 平方米、分選加工包裝車間 500 平方米、保鮮庫(kù) 2000 平方米；配套相應(yīng)的果蔬處理加工設(shè)備及保鮮冷藏設(shè)備，配套路、水、電、排水、供暖等基礎(chǔ)設(shè)施。年處理加工、儲(chǔ)藏保鮮果蔬 3000 噸。1.1.5 建設(shè)期限：2013 年 1 月2013 年 12 月，建設(shè)期一年。1.2、21.2 建設(shè)單位基本情況建設(shè)單位基本情況公司已完成了水、電、路及防護(hù)林等基礎(chǔ)設(shè)施配套，建設(shè)高效節(jié)能日光溫室 122 棟以及辦公設(shè)施，到目前為止，公司完成固定資產(chǎn)投資 3000 萬(wàn)元。1.31.3 投資規(guī)模及資金來(lái)源投資規(guī)模及資金來(lái)源1.3.1 投資規(guī)模項(xiàng)目計(jì)劃總投資 1242.39 萬(wàn)元，其中：車間、保鮮庫(kù)土建投資 650 萬(wàn)元， 設(shè)備投資 209.9 萬(wàn)元， 基礎(chǔ)設(shè)施投資 100.5萬(wàn)元， 工程建設(shè)其它費(fèi)用 26.9 萬(wàn)元， 不可預(yù)見(jiàn)費(fèi) 49.4 萬(wàn)元。鋪底流動(dòng)資金 205.69 萬(wàn)元。1.3.2 資金籌措項(xiàng)目總投資 1242.39 萬(wàn)元， 其中： 爭(zhēng)取財(cái)政補(bǔ)助資金 500萬(wàn)元，公司自籌 3、742.39 萬(wàn)元。財(cái)政補(bǔ)助資金主要用于土建和購(gòu)置設(shè)備。1.41.4 輻射帶動(dòng)作用輻射帶動(dòng)作用本項(xiàng)目采用果品蔬菜無(wú)污染標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)、采后商品化加工處理、氣調(diào)保鮮等一系列新技術(shù),技術(shù)輻射力較強(qiáng)，將有力帶動(dòng)烏海市果蔬冷藏和加工業(yè)的發(fā)展。通過(guò)實(shí)施本項(xiàng)目，可增加種植基地 1000 多畝，直接帶動(dòng)種植戶 100 戶，直接帶動(dòng)就業(yè) 20 人，間接帶動(dòng) 100 個(gè)農(nóng)村勞動(dòng)力就地創(chuàng)業(yè)致富。1.51.5 項(xiàng)目效益項(xiàng)目效益（1）年總銷售收入 1950 萬(wàn)元。（2）總成本 1191.4 萬(wàn)元。（3）年稅后利潤(rùn) 680.6 萬(wàn)元。（4）年上繳稅金 302.6 萬(wàn)元。（5）投資利潤(rùn)率 54.8%（6）投資凈利率 33%（7）投資利稅率 61.06%（8）稅后財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率 23.27%（9）稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值 2220.02 萬(wàn)元。（10）投資回收期 5.84 年（含建設(shè)期）1.61.6 可行性研究報(bào)告編制依據(jù)可行性研究