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1、河南神農文化產業園綜合開發可行性研究報告20112011 年年 1212 月月目目錄錄第一章第一章項目概況項目概況.1 1一、項目背景.1二、項目范圍.1三、項目設計依據.2四、項目開發原則.2第二章第二章項目的必要性項目的必要性.4 4一、項目的建設是順應時代發展的結果.4二、項目的建設是響應國家政策的需要.4三、項目的建設是落實政府工作的需要.5四、項目的建設是相加快中原經濟區建設的需要.6五、項目的建設是促進河南省旅游業轉型升級的需要.6六、項目的建設是沁陽市產業結構調整及旅游產業升級的需要.7七、項目的建設是神農山風景名勝區旅游發展的必然選擇.7第三章第三章項目的可行性項目的可行性.92、 9一、區位條件.9二、資源條件.9三、場地條件（開發條件）.9四、交通條件.9五、市場條件.10六、資金條件.10七、政策條件.10第四章第四章項目地址及開發建設條件項目地址及開發建設條件.1111一、項目地址.11二、開發建設條件.11三、項目制約因素.12第五章第五章神農山景區旅游資源分析神農山景區旅游資源分析.1313一、旅游資源概況.13二、旅游資源梳理、分析與評價.13第六章第六章功能分區與主要建設項目功能分區與主要建設項目.1919一、功能分區.19二、主要建設項目.20第七章第七章旅游市場研究旅游市場研究.2121一、市場背景分析.21二、客源市場分析.22三、目標市場定位及客3、源市場細分.23四、市場預測及目標.24第八章第八章項目總投資預估及財務評價項目總投資預估及財務評價. 2626一、項目財務估算的主要說明.26二、投資計劃與資金籌措表.27三、總成本費用估算表.28四、折舊攤銷表.28五、利潤表.29六、借款還本付息表.30七、現金流量表（全投資）.31八、現金流量表（自有資金）.33九、資金來源與運用表.33第九章第九章效益感知與風險分析效益感知與風險分析.3737一、效益感知.37二、風險分析.38第一章第一章項目概況項目概況神農山風景名勝區（以下簡稱“本景區” ）位于河南省沁陽市西北 23 公里處的太行山南麓，面積 102 平方公里，是國家 AAAAA 級旅游景區、世界地質公園、 國家級重點風景名勝區、 國家級獼猴自然保護區、 中國攝影家協會創作基地、儒道佛文化名山。因炎帝神農氏在這里辨五谷、嘗百草、設壇祭天，故得名神農山。神農山自然風光優美，珍稀