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1、目目錄錄第一章第一章總總論論.4第一節(jié)編制依據(jù).4第二節(jié)項目簡介.5第三節(jié)主要技術經(jīng)濟指標.6第四節(jié)主要結論.6第二章第二章項目建設背景及必要性項目建設背景及必要性.8第一節(jié)石獅市社會經(jīng)濟概況.8第二節(jié)項目建設的背景.8第三節(jié)項目建設必要性.9第三章第三章石獅市城市總體規(guī)劃石獅市城市總體規(guī)劃.13第一節(jié)城市規(guī)劃性質(zhì).13第二節(jié)城鎮(zhèn)規(guī)劃和城市規(guī)劃.13第三節(jié)中心城區(qū)規(guī)劃.14第四節(jié)舊區(qū)改造.16第四章第四章建設條件建設條件.18第一節(jié)基礎設施條件.18第二節(jié)自然條件.18第三節(jié)軟環(huán)境條件.21第五章第五章拆遷安置方案拆遷安置方案.22第一節(jié)拆遷工程量.22第二節(jié)拆遷安置補償方案.22第六章第六章2、建設方案建設方案.25第一節(jié)設計依據(jù).26第二節(jié)總體規(guī)劃.27第三節(jié)建筑設計.31第四節(jié)結構設計.34第五節(jié)電氣設計.42第六節(jié)給排水工程.46第七節(jié)采暖通風與空調(diào)設計.49第八節(jié)人防工程.53第九節(jié)道路交通體系.53第十一節(jié)景觀綠化工程.56第七章第七章節(jié)節(jié)能能.57第一節(jié)建筑節(jié)能.57第二節(jié)電氣節(jié)能.58第三節(jié)節(jié)約用水.59第八章第八章勞動安全衛(wèi)生與消防勞動安全衛(wèi)生與消防.60第一節(jié)勞動安全衛(wèi)生.60第二節(jié)消防.61第九章第九章環(huán)境和生態(tài)影響分析環(huán)境和生態(tài)影響分析.66第一節(jié) 環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀.66第二節(jié)施工期環(huán)境和生態(tài)影響分析.68第三節(jié)運營期環(huán)境和生態(tài)影響分析.70第十章第十章項目實施計劃3、項目實施計劃.73第一節(jié)實施計劃.73第二節(jié)項目管理.74第十一章第十一章投資估算投資估算.75第十二章第十二章經(jīng)濟社會效益分析經(jīng)濟社會效益分析.80第一節(jié)依據(jù)與計算說明.80第二節(jié)成本估算.80第三節(jié)收入估算.81第四節(jié)財務盈利能力評價.82第五節(jié)敏感性分析.83第六節(jié)綜合經(jīng)濟評價.84第七節(jié)社會效益評價.84十三章十三章結論與建議結論與建議.90第一節(jié)結 論.90第二節(jié)建 議.91第一章第一章總總論論第一節(jié)第一節(jié)編制依據(jù)編制依據(jù)一、 中華人民共和國物權法2007 年 3 月 16 日二、關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的通知（國發(fā)200318號）三、 國務院辦公廳轉發(fā)建設部等部門關于做好穩(wěn)定住房價格工作意見的通知 （國辦發(fā)200526 號）四、 建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) （第三版）五、 石獅市僑中片區(qū)舊城改造工程（一期）方案設計說明 （廈門市仁德振華建筑設計事務所）六、僑中片區(qū)（一期）