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1、 房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)行業(yè) | 證券研究報(bào)告證券研究報(bào)告 行業(yè)點(diǎn)評(píng)行業(yè)點(diǎn)評(píng) 2021 年年 12 月月 16 日日 中中性性 相關(guān)研究報(bào)告相關(guān)研究報(bào)告 房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè) 11月月報(bào)： 樓市地市成交持續(xù)承壓；政月月報(bào)： 樓市地市成交持續(xù)承壓；政策表態(tài)開(kāi)始關(guān)注銷(xiāo)售不景氣的核心矛盾策表態(tài)開(kāi)始關(guān)注銷(xiāo)售不景氣的核心矛盾20211212 房地產(chǎn)行業(yè)房地產(chǎn)行業(yè) 2022年年度策略：年年度策略：2022年，五問(wèn)房地產(chǎn)年，五問(wèn)房地產(chǎn)行業(yè)行業(yè)20211204 房地產(chǎn)行業(yè)第房地產(chǎn)行業(yè)第 47周周報(bào)（周周報(bào)（11月月 20日日-11月月 26日） ：日） ：成交同比回正一周后再度轉(zhuǎn)成交同比回正一周后再度轉(zhuǎn)負(fù)，土地溢價(jià)2、率持續(xù)下負(fù)，土地溢價(jià)率持續(xù)下行行20211129 碧桂園服務(wù)：規(guī)模制勝成就行業(yè)巨頭，多元并舉領(lǐng)碧桂園服務(wù)：規(guī)模制勝成就行業(yè)巨頭，多元并舉領(lǐng)航新時(shí)代物業(yè)航新時(shí)代物業(yè)20211125 房地產(chǎn)行業(yè)第房地產(chǎn)行業(yè)第 46周周報(bào)（周周報(bào)（11月月 13日日-11月月 19日） ：日） ：新房二手房環(huán)比回正；統(tǒng)計(jì)局核心指標(biāo)全面下行新房二手房環(huán)比回正；統(tǒng)計(jì)局核心指標(biāo)全面下行20211122 中銀國(guó)際證券股份有限公司中銀國(guó)際證券股份有限公司 具備證券投資咨詢(xún)業(yè)務(wù)資格具備證券投資咨詢(xún)業(yè)務(wù)資格 房地產(chǎn)房地產(chǎn)行業(yè)行業(yè) 證券分析師：夏亦豐證券分析師：夏亦豐 (8621)20328348 證券投資咨詢(xún)業(yè)務(wù)證書(shū)編號(hào)：S133、00521070005 證券分析師：證券分析師：許佳璐許佳璐 (8621)20328710 jialu.xu 證券投資咨詢(xún)業(yè)務(wù)證書(shū)編號(hào)：S1300521110002 房地產(chǎn)房地產(chǎn) 2021年年 11月統(tǒng)計(jì)局月統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)點(diǎn)評(píng)數(shù)據(jù)點(diǎn)評(píng) 核心指標(biāo)降幅收窄低位震蕩， 到位資金緊張態(tài)勢(shì)有所緩和 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布 2021年年 1-11月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況。月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和銷(xiāo)售情況。11月銷(xiāo)售面積月銷(xiāo)售面積 1.51億平，同比減少億平，同比減少14.0%（前值：（前值：-21.7%）；開(kāi)發(fā)投資金額；開(kāi)發(fā)投資金額 1.24 萬(wàn)億元，同比減少萬(wàn)億元，同比減少 4.3%（前值：前值：-5.4%）；新開(kāi)工面積；新開(kāi)工面積 1.61億平，同比下降億平，同比下降 21.0%（前值：（前值：-33.1%）。 點(diǎn)評(píng)點(diǎn)評(píng) 1.商品房銷(xiāo)售：商品房銷(xiāo)售： 11 月月銷(xiāo)售銷(xiāo)售降幅降幅有所收窄，